《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》出台，一亿人将落户城镇建新型户籍制，新型城镇化建设步伐提速，有媒体认为这或将为中小城市的房地产带来利好。对于中国经济网记者“户籍制度改革和楼市关系”的提问，经济学家、全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻表示，城镇化、市民化和房地产是有密切关系的，城镇化、市民化会给房地产市场带来机遇，但同时也要防止城镇化的房地产化。

    今日，全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻，中国社科院人口与劳动经济研究所党委书记张车伟，国务院发展研究中心农村经济研究部副部长何宇鹏今日做客中国政府网访谈，解读《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。

    辜胜阻认为，现在有些城市把城镇化建立在单一的房地产上面，导致鬼城和空城，所以应辩证地看待城镇化和楼市之间的关系：一方面它们相互关联，另一方面城镇化不等于房地产化，不能把城市的建设单一建立在房地产的基础上。

    辜胜阻同时表示，楼市是当前影响经济运行最大的变数，因为楼市一头是投资，一头是消费，三驾马车中间就有两驾马车在楼市；一头是金融，一头是与几十个产业相关联的实体经济；一头是民生，一头是经济增长；一头是政府、银行、消费者利益，一头是开发企业可持续发展。这不仅涉及到房地产的可持续发展，还涉及到地方政府的财政收入、银行贷款等等，所以它是牵动中国经济变化运行最大的一个变数。

    对于户籍制度改革和楼市的关系，辜胜阻表示，户籍制度改革将进一步加快转移人口市民化的进程，大量的进城人口对楼市的影响肯定会产生积极的一面。现在的户籍是差别化落户政策，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市，有利于三线、四线城市楼市库存积压的缓和。