北京市发改委昨天（11月17日）发布《关于报送2011年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知》中明确，优先推进保障性住房建设，稳定普通商品住房建设。轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目。满足中低收入家庭的住房需求。

    来自市统计局的数据显示，10月末，全市商品房施工面积为9185万平方米，比上年同期增长2.7%。其中，住宅施工面积为5449.6万平方米，增长7.4%。今年1至10月，全市商品房新开工面积为2049.4万平方米，比上年同期增长50.9%。其中，住宅新开工面积为1438万平方米，增长69.7%。同期，全市商品房竣工面积为1465.6万平方米，比上年同期增长5.4%。其中，住宅竣工面积为930.6万平方米，增长2.7%。

    相比住宅建设情况，北京市今年的住宅供地形势却并不乐观。市国土局有关负责人介绍，受房地产宏观调控政策影响，前三季度，北京商品住宅供地548公顷，仅占全年供地计划的43.8%。来自市土地储备中心的公开信息表明，在经历了10月份北京住宅用地“零成交”后，年底前本市商品住宅供地势必要加大供应力度，如这些居住用地顺利出让，将有助于通过短时间内增大供应的方式，改变购房人的预期，对抑制房价过快上涨产生积极作用。

    记者从北京市房地产交易管理网了解到，截至昨天，可售期房、现房住宅分别为64380套、32489套，总量再次低于10万套警戒线。

    昨天发布的《通知》指出，2011年商品房建设计划安排重点是新城建设项目、保障性住房建设项目、城乡结合部及绿化隔离地区建设项目、轨道交通沿线项目、危旧房改造项目、旧城人口疏解对接安置房项目，以及市、区（县）政府确定的重点开发项目。加强南城、重点新城对居住的吸引力，投资重心向新城转移，体现新城作为承载疏导中心城区人口的作用，优化房地产投资开发布局。（记者 孟为 刘宇鑫）