统计局公布2010年1-11月全国房地产市场运行情况

中央政府门户网站　www.gov.cn　　 2010年12月10日　　来源：统计局网站

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一、房地产开发投资完成情况

1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。

1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%。

1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地购置费8931亿元，增长77.9%。

11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。

二、商品房销售情况

1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。

11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-11月，房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长31.2%。其中，国内贷款11245亿元，增长25.0%；利用外资656亿元，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%；其他资金27513亿元，增长20.4%。在其他资金中，定金及预收款15935亿元，增长19.4%；个人按揭贷款7937亿元，增长13.2%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。

11月份，新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.4%。其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。

11月份，二手住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.82，比10月份回落0.06点，比去年同期提高4.22点；本年资金来源分类指数为104.74，比10月份回落1.77点，比去年同期回落4.78点；土地开发面积分类指数为96.42，比10月份提高1.96点，比去年同期提高1.06点；商品房待售面积分类指数为103.10，比10月份提高0.06点，比去年同期提高9.26点；房屋施工面积分类指数为106.25，比10月份回落2.42点，比去年同期提高3.24点。

房地产开发企业完成投资及增速情况（2010年1-11月）

地区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
地区	本年完成投资（亿元）	#住宅	比去年同期增长（%）	#住宅
全国总计	42697.33	30021.63	36.5	34.2
一、东部地区	24907.21	17043.62	37.8	35.7
北京	2645.65	1347.05	18.6	84.4
天津	749.64	465.29	18.4	16.5
河北	2101.88	1663.65	50.7	48.5
辽宁	3209.34	2307.52	32.5	30.3
上海	1825.20	1144.63	34.5	38.5
江苏	3721.88	2705.34	29.0	29.0
浙江	2672.35	1805.07	36.1	31.4
福建	1600.13	834.77	66.2	33.1
山东	2903.80	2237.33	32.8	33.9
广东	3069.66	2168.62	27.4	25.6
海南	407.68	364.36	64.0	61.0
二、中部地区	9094.15	6798.62	33.1	31.5
山西	487.32	374.76	29.1	22.1
吉林	907.96	721.32	22.7	21.5
黑龙江	685.71	535.14	49.3	49.7
安徽	1968.96	1402.06	33.1	34.1
江西	590.63	458.46	17.2	14.5
河南	1826.77	1457.49	35.8	34.3
湖北	1342.75	863.34	38.8	34.5
湖南	1284.05	986.04	33.9	33.6
三、西部地区	8695.98	6179.39	36.6	33.3
内蒙古	1097.18	767.49	36.8	34.9
广西	1066.17	769.28	51.8	53.8
重庆	1380.16	936.52	32.8	41.0
四川	1943.40	1351.76	41.6	34.1
贵州	488.10	284.18	51.4	30.1
云南	768.83	547.57	19.6	13.0
西藏	7.90	6.82	-45.9	-34.9
陕西	1040.55	838.66	23.3	18.3
甘肃	245.29	174.75	31.2	35.3
青海	104.60	71.70	44.9	30.8
宁夏	234.23	172.98	56.4	48.8
新疆	319.56	257.66	47.7	49.1

商品房销售面积和销售额增长情况（2010年1-11月）

地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	82541.27	9.8	42277.89	17.5
一、东部地区	40714.03	2.5	27074.39	8.9
北京	1375.50	-31.1	2517.26	-6.8
天津	1154.37	1.7	921.15	18.0
河北	3672.16	64.9	1269.30	79.9
辽宁	5354.88	23.6	2381.89	35.6
上海	1793.95	-41.5	2737.38	-28.8
江苏	7582.33	-7.0	4411.05	8.0
浙江	3982.76	-15.3	3695.95	1.2
福建	2182.60	-7.7	1364.17	6.5
山东	7043.43	28.7	2760.66	43.5
广东	5831.13	-0.3	4363.00	13.4
海南	740.93	70.1	652.57	135.6
二、中部地区	19818.22	22.1	7025.51	42.4
山西	930.76	26.1	335.18	63.5
吉林	1470.30	39.0	570.92	66.2
黑龙江	2002.84	35.9	766.37	55.6
安徽	3295.20	4.9	1415.10	31.5
江西	1886.31	9.1	602.75	37.2
河南	4051.42	22.3	1210.93	36.9
湖北	2624.07	37.5	1009.10	43.3
湖南	3557.32	23.9	1115.17	41.6
三、西部地区	22009.02	14.4	8177.99	31.9
内蒙古	2469.68	32.7	868.86	62.6
广西	2264.05	15.8	813.96	27.7
重庆	3477.31	8.6	1444.22	29.9
四川	5121.80	7.5	2116.85	24.1
贵州	1410.33	-0.5	472.18	14.2
云南	2274.95	32.0	722.13	46.2
西藏	16.44	-71.3	4.80	-64.8
陕西	2100.70	22.4	837.82	38.4
甘肃	626.85	9.7	185.13	29.4
青海	258.62	31.7	78.72	67.9
宁夏	687.71	9.5	240.17	22.3
新疆	1300.58	14.0	393.15	32.8

七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年11月)

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	107.7	100.3	109.3	100.4	105.6	100.3
北京	109.1	100.2	114.3	100.1	103.9	100.4
天津	107.0	100.3	109.4	100.5	103.2	100.1
石家庄	107.8	100.6	109.6	100.6	102.8	100.8
太原	103.3	100.0	102.9	100.0	106.4	100.1
呼和浩特	107.7	100.2	108.4	100.2	103.2	101.0
沈阳	108.0	100.2	108.8	100.2	108.1	100.2
大连	107.4	100.8	108.1	101.2	109.5	100.3
长春	103.8	100.3	105.6	100.0	101.1	101.1
哈尔滨	106.3	100.3	107.7	100.2	104.3	100.4
上海	103.2	100.1	102.3	100.2	104.4	100.0
南京	102.4	99.9	104.9	100.0	99.3	99.9
杭州	102.4	100.0	102.5	100.0	105.1	100.1
宁波	102.7	99.9	105.5	100.0	99.4	99.7
合肥	108.6	100.4	108.6	100.3	108.1	100.0
福州	103.0	100.2	105.9	100.2	99.8	100.1
厦门	102.8	100.8	104.7	101.5	101.8	100.3
南昌	106.6	101.4	108.6	101.9	102.5	100.4
济南	105.6	100.3	106.9	100.4	103.4	100.2
青岛	106.3	100.1	107.7	100.1	105.9	100.3
郑州	109.5	100.7	109.5	100.6	108.9	101.2
武汉	107.8	100.2	107.3	100.3	108.1	100.1
长沙	107.6	100.7	109.4	100.9	103.3	100.1
广州	100.2	99.9	99.4	99.9	101.2	100.1
深圳	102.0	100.0	102.5	100.0	100.7	99.6
南宁	103.0	100.3	102.4	100.3	106.2	100.3
海口	139.3	100.5	149.0	100.4	124.1	100.6
重庆	107.9	100.7	109.5	100.9	101.7	100.1
成都	102.4	100.3	103.9	100.3	100.5	99.9
贵阳	105.7	100.4	105.5	100.4	108.3	100.4
昆明	104.8	100.1	105.7	100.5	103.4	99.7
西安	110.3	100.1	110.7	100.1	106.6	100.1
兰州	111.0	100.7	110.2	100.4	115.6	101.7
西宁	106.6	100.7	108.8	100.9	106.1	100.6
银川	105.7	100.0	106.2	100.1	105.4	100.0
乌鲁木齐	108.6	101.6	108.7	101.8	109.2	101.2
唐山	103.2	100.4	103.8	100.6	102.2	100.0
秦皇岛	107.1	100.7	109.6	101.0	104.8	100.2
包头	105.5	100.9	106.9	100.7	100.2	100.0
丹东	107.3	100.6	110.0	101.1	103.1	99.6
锦州	104.0	100.0	105.3	100.0	100.3	100.0
吉林	108.2	100.6	109.0	100.7	107.8	100.3
牡丹江	107.9	100.6	107.1	100.9	109.3	100.2
无锡	103.1	100.1	103.6	100.2	102.9	100.1
扬州	104.7	100.4	104.8	100.4	105.2	100.4
徐州	102.9	100.2	103.8	100.0	101.3	100.0
温州	110.6	100.0	106.7	100.0	115.0	99.6
金华	107.4	100.1	111.8	100.2	103.0	99.8
蚌埠	108.8	101.2	110.5	101.3	107.6	100.5
安庆	108.0	100.0	110.2	100.0	104.0	100.4
泉州	101.3	100.1	101.2	100.1	98.6	100.1
九江	106.7	100.5	106.3	100.3	106.5	100.4
赣州	107.8	100.4	112.0	100.9	102.9	100.1
烟台	104.7	100.3	105.0	100.4	105.2	100.5
济宁	103.7	100.6	104.2	100.4	103.6	101.6
洛阳	104.7	100.2	103.5	100.1	108.2	100.3
平顶山	102.0	100.1	103.2	100.2	100.0	100.0
宜昌	108.9	100.2	111.7	100.1	101.2	100.7
襄樊	106.8	100.9	107.9	100.7	104.8	101.0
岳阳	113.7	102.0	115.7	102.6	111.7	101.2
常德	107.1	100.7	107.3	100.9	109.8	100.6
惠州	104.8	99.9	105.1	99.9	104.2	100.0
湛江	108.7	100.1	108.3	100.1	110.4	100.0
韶关	102.0	100.7	102.7	101.1	100.6	100.1
桂林	105.7	101.2	103.7	100.2	105.6	100.4
北海	107.0	99.9	109.3	99.9	102.9	100.0
三亚	149.8	100.2	155.1	100.1	143.4	100.4
泸州	103.2	100.1	103.4	100.2	100.4	99.7
南充	102.0	100.7	102.5	100.9	99.8	100.2
遵义	104.2	100.5	103.4	100.4	111.0	101.6
大理	103.3	99.5	103.0	99.4	105.8	99.6
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)（2010年11月）

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	112.0	100.3	113.4	100.4	110.5	100.3
北京	115.2	100.1	116.7	100.1	118.4	100.0
天津	108.0	100.2	109.0	100.3	109.0	100.3
石家庄	106.1	100.1	106.1	100.1	104.9	100.1
太原	103.9	100.0	104.1	100.0	104.5	100.0
呼和浩特	112.4	100.6	112.7	100.7	112.7	100.7
沈阳	109.5	100.3	109.5	100.3	109.6	100.3
大连	110.9	101.7	110.9	101.7	110.3	101.7
长春	106.7	99.8	107.1	99.8	111.0	99.8
哈尔滨	104.8	100.1	105.2	100.2	108.1	100.2
上海	102.5	100.3	102.5	100.3	103.7	100.3
南京	104.3	100.0	106.0	100.0	106.6	100.0
杭州	106.0	100.0	106.6	100.0	104.9	100.0
宁波	105.3	100.0	105.9	100.0	106.8	100.0
合肥	106.8	100.6	106.8	100.6	106.9	100.6
福州	102.7	100.1	102.8	100.1	103.2	100.1
厦门	105.1	102.0	106.8	102.0	102.8	100.5
南昌	109.5	101.9	110.5	101.9	110.1	101.9
济南	107.9	100.6	107.9	100.6	106.9	100.5
青岛	108.7	100.1	109.5	100.1	110.0	100.1
郑州	108.7	100.4	109.4	100.4	109.4	100.4
武汉	106.3	100.6	107.2	101.0	109.1	101.0
长沙	108.1	100.2	108.5	100.2	109.0	100.2
广州	102.1	98.6	102.2	98.5	102.2	98.5
深圳	107.7	100.2	107.7	100.2	106.4	100.2
南宁	104.3	100.2	104.5	100.4	105.0	100.4
海口	132.3	102.0	132.3	102.0	—	—
重庆	111.9	100.5	113.0	100.6	113.5	100.5
成都	104.4	100.3	104.4	100.3	105.2	100.3
贵阳	108.6	100.1	108.8	100.0	108.8	100.0
昆明	108.6	102.3	108.8	102.4	107.0	102.5
西安	108.7	99.4	109.3	98.7	111.6	98.7
兰州	106.8	100.8	106.8	100.8	106.8	100.8
西宁	102.4	100.1	102.8	100.1	102.8	100.1
银川	103.6	100.2	103.6	100.2	103.6	100.2
乌鲁木齐	106.4	101.3	106.8	101.6	106.6	101.6
唐山	103.5	100.8	104.0	100.8	104.0	100.8
秦皇岛	113.7	101.8	115.4	101.8	115.7	101.9
包头	100.0	0.0	100.0	0.0	—	—
丹东	105.7	99.2	105.8	99.2	106.0	99.4
锦州	107.2	100.0	107.2	100.0	107.2	100.0
吉林	105.9	100.7	105.9	100.7	105.9	100.7
牡丹江	108.3	101.0	109.3	101.2	109.9	101.3
无锡	104.6	100.3	105.3	100.5	105.8	100.6
扬州	105.3	100.3	105.3	100.3	106.2	100.3
徐州	103.8	100.0	103.8	100.0	103.9	100.0
温州	112.2	100.0	112.2	100.0	—	—
金华	114.0	104.1	114.1	104.1	115.9	104.1
蚌埠	107.2	100.5	107.2	100.5	107.2	100.5
安庆	107.7	100.2	107.7	100.2	107.7	100.2
泉州	100.6	99.9	100.7	99.9	101.0	99.9
九江	106.5	100.3	107.9	100.7	108.4	100.7
赣州	111.4	100.8	111.4	100.8	113.4	104.2
烟台	105.0	100.5	105.2	100.5	106.0	100.5
济宁	100.5	100.0	100.2	100.2	100.2	100.2
洛阳	101.4	100.0	101.6	100.0	101.6	100.0
平顶山	101.6	100.0	101.7	100.0	101.9	100.0
宜昌	107.0	100.2	107.4	100.3	108.3	100.2
襄樊	106.5	102.2	106.5	102.2	106.5	102.2
岳阳	108.4	100.0	108.4	100.0	109.4	100.0
常德	104.0	99.5	104.0	99.5	104.3	99.4
惠州	108.0	100.1	108.0	100.1	108.4	100.1
湛江	103.9	100.1	103.9	100.1	103.9	100.1
韶关	100.5	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0
桂林	103.6	100.0	103.6	100.0	103.9	100.0
北海	107.4	99.9	107.4	99.9	107.1	99.9
三亚	156.7	99.8	156.7	99.8	—	—
泸州	100.6	99.9	100.6	99.9	101.1	99.9
南充	102.5	101.2	102.5	101.2	102.8	101.2
遵义	107.9	100.3	107.9	100.3	107.9	100.3
大理	112.0	98.1	112.2	97.8	122.6	97.8
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。