香港特区政府日前再推出“双倍印花税”及商业物业“实时征税”两招，显出压抑香港楼价超升的决心。23日，香港特区政府运输及房屋局局长张炳良进一步解释目的时指，现时香港楼市炽热亢奋，泡沫风险上升，如果香港特区政府不采取措施介入市场，当泡沫爆破，情况有机会比1997年更严重，对香港经济影响不容低估。

    当日，张炳良在一个电台节目表示，香港特区政府再推出新的楼市措施，包括“双倍印花税”，已构思一段时间，今次措施是针对住宅和非住宅物业。

    张炳良指出，香港目前楼市亢奋，无论是住宅和非住宅物业，都有类似情况。去年非住宅物业，例如写字楼的价格，上升23%，而住宅物业上月上升2%，当局有需要处理。

    张炳良强调，香港特区政府不单关注香港市民能否买楼，而是如果泡沫风险爆破，对宏观经济和金融体制的冲击很大，又指今次并非最后一轮的措施，当局会密切留意市场情况。

    当日，香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强在另一场合也表示，目前楼价处于“不健康”水平，与购买力脱节，存在风险，因此决定全面增加印花税，希望从而增加炒家的交易成本，能令市场重回健康及稳定状态。

    陈家强说，楼价不会永远向上，升跌是有周期性，外围经济环境变化大，香港市民考虑置业，要看自己的负担能力及所能承受的风险。

    香港特区政府对目前香港楼市的观点，也得到了香港商界、学者的认同。23日，香港银行公会主席洪丕正认为，这次再出招主要是针对炒卖活动，未来数月的楼宇按揭交易宗数，会相应下调，幅度可达30%，可望纾缓香港楼市的升温。

    香港新世界发展主席郑家纯23日也表示，措施会令市场有一定冷却，但相信影响不会太大。假如能增加投资风险，对投资者有警惕性。

    23日，香港经济发展策略研究中心首席研究主任许辉也对中新社记者说，这次香港特区政府再出招，或会令投机取巧的投资者受到压抑，但印花税不会直接降低楼价，香港特区政府长远要配合土地供应、加大建楼量及建楼速度，双管齐下，楼价才会有望下跌。(记者 李焯龙)