当前，购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，建设部新闻发言人向消费者发出警示，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识，特别要警惕５种风险。

    第一，不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。

    第二，查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，消费者须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》。

    第三，查验商品房项目的建设手续。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。

    第四，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。

    第五，审慎签订商品房买卖合同。对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。（记者 王炜）