新华社北京２月７日电（孙晓胜 徐艳霞）物业企业的成本造价不公开、不透明，是广大业主对物业费产生不满的重要原因。记者７日从北京市住房和城乡建设委员会了解到，今年，北京市物业协会将按季度公布物业成本造价。

    据北京市住建委副主任张农科介绍，今年将组织定期公布物业服务成本定额造价，定期公布物业服务过程中所涉及的人工、物料、能耗等成本细目和价格标准。但由于北京市各个小区（大厦）存在一定的差异性，公布的将是各区县的均价，包括水价等各项细化价格。

    据了解，这项工作从２００９年下半年已经开始探索，目前已经形成了一个初步方案，并进行了试采集。

    张农科表示，今年将从新项目开始，引入第三方机构测算物业费初始价格，并将价格形成机制在售楼处公示，从而在源头上提高物业收费的透明度，形成“质价相符”的市场风气。

    据了解，北京市今年还将推行第三方监理机制，在物业项目收费标准、物业服务行为技术评估、物业项目交接等容易产生矛盾纠纷时发挥作用，促进物业服务市场更加透明，行为更加规范。

    北京市已组织专家对物业项目交接从标准上进行了细化，今年将以北京市地方标准的形式发布实施，目前已在部分物业项目中试用。据了解，这一标准以共用部位的交接查验为重点，明确划分前期开发与后期管理的责任。