新华社青岛１１月２５日电（记者苏万明）记者从山东省青岛市住房保障中心获悉，青岛近日开启廉租房资格审核，承租人或其家庭人均月收入超过７６０元，将实行梯度退出机制。

    山东省青岛市住房保障中心总工程师徐志勇介绍，青岛除了分配之初对廉租房严格审核把关之外，每年还要进行复核。近日，青岛开始对上年度末市内四区已得到廉租住房保障的家庭，采取入户调查、实地核实、邻里访问与档案调查相结合的方式，逐户进行跟踪复核，预计到１２月底结束。

    为了兼顾公平和稳定，既让符合条件的家庭住上廉租房，又让应退出廉租房的承租人稳定过渡，青岛对廉租房承租人或家庭人均月收入超过７６０元而不足１８６４元的，按照公租房租金标准收取租金；如果连公租房标准也已超出，则按市场价收取租金。据介绍，从２０１１年４月份开始，青岛将廉租房承租标准由人均６１０元／月上调到７６０元／月。

    此外，在年度复核中，青岛廉租住房保障对象如果出现下列情况，也将被收回承租的廉租房，或者停止发放租赁补贴。比如未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，人均住房面积超出规定标准，擅自改变廉租住房房屋用途，将承租的廉租住房转借、转租，无正当理由连续６个月以上未在廉租住房居住以及累计６个月以上未缴纳住房租金等。

    青岛市同时公布举报电话，让社会监督超出保障标准却仍享受住房保障的家庭。

    据青岛市住房保障中心廉租房管理处处长陆杰荣介绍，青岛２００８年至２０１０年共规划建设９３００余套廉租房，至今已配租３０００余套，另外６０００多套将随着工程竣工逐渐组织开展配租工作。