北京明确坚决清理整治“小产权房”　严查在建在售力争“零增长” 

    新华社北京１１月２５日电（记者孔祥鑫）记者２５日从北京市国土局获悉，为贯彻落实国土资源部、住房和城乡建设部联合下发的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，北京市组织有关部门对在建、在售“小产权房”项目严厉打击，尤其是对违反规划，占用耕地、基本农田的项目坚决予以拆除，坚决遏制和杜绝新的“小产权房”产生，力争“零增长”。

    据北京市国土资源局执法检查总队主要负责人介绍，北京市国土部门将做好清理整治工作的日常组织协调和违法占地的查处工作。住房和城乡建设部门负责组织拆除“小产权房”项目售楼处，查封施工工地；对销售“小产权房”的房屋中介机构及开发商、建设单位、施工单位等依法从严查处。规划、工商、城管、水务等部门加强联动，及时对涉及“小产权房”的有关违法问题进行查处。

    据介绍，２０１２年６月至今，北京市共清理认定８３个“小产权房”项目，涉及土地面积５０００亩（其中耕地１３２．９４亩），总建筑面积约３８１万平方米，涉及昌平、房山、怀柔、通州、延庆、大兴、门头沟、密云８个区县。有关主管部门做出行政处罚７６个，正在处理７个。现已没收建筑物面积２４０．９万平方米，收缴罚款２８４１万元，拆除建筑物面积６．２万平方米。３０个项目已申请法院强制执行，８名违法当事人已移送公安机关，３１名责任人已移送监察机关处理。

    今年，北京市还公布了２３个以“汽车营地、生态农庄、私家菜园”等名义违法建设租售的变相“小产权房”项目：１８个已拆改到位，５个正在整改。拆除建筑物面积３．２８万平方米，２名违法当事人已移送公安机关。

    据了解，“小产权房”现泛指未依法批准占用农村集体土地建设，并向集体经济组织以外的单位和个人销售或变相销售的住宅项目。“小产权房”一般既涉及违法建设和销售，又涉及违法用地。由于未获得土地、规划、建设、销售等行政许可，不能办理房地产权登记。