8月15日起，北京市通州区商品房限购政策升级。根据北京住建委、通州区政府14日晚联合发布的文件，只有无房的京籍家庭，已有一套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭，已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4种家庭，才能在通州购买商品住房。 

　　业内人士表示，这是迄今为止最严厉的限购政策，也是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购政策。“实施更严格的商品住房限购政策，是为了促进通州区房地产市场平稳健康发展。”北京市住建委相关负责人表示，京津冀协同发展已列入国家战略，通州区作为一个重要节点，建设北京行政副中心是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响北京市行政副中心建设的进程。（记者 余荣华）