新华社南昌9月10日电（记者 程迪）江西南昌市各地在推进棚户区改造过程中，用实际行动落实“三严三实”，创新工作方法，积极协调解决被征收户遇到的难题，一些地区征收令下达后七天，签约率就超70％；部分地区还出现了居民自主发起的棚改项目，预签约率和交房率40天内实现100％。

西湖区直冲巷棚改项目是南昌市首个居民自主征迁的棚改项目，之前这一片区低矮破旧的板壁房集中，屡遭火灾，但并未列入南昌市近期旧改范围，片区所有居民主动向政府表示希望改造，40天内，项目预签约率和交房率就实现两个100％。

“居民自主征迁法”，只是近年来南昌市创新出的众多棚改工作方法之一。还有“提前交房预签约法”，被征迁户可以在评估价公布之前拿到所有房屋征收补偿款的95％左右，尽快安新家；“协商民主房屋征迁工作法”，把棚改征迁的决定权全部交给居民，通过协商民主决定……

在刚性政策面前，征收宣讲人员严以用权、严以律己，守住底线，坚持原则，不让老实人吃亏，不向不合理诉求低头，确保“一碗水端平”；在服务百姓方面，对于被征收户提出的不违反原则、不突破政策的诉求，比如申请低保、公租房、孩子入学等问题，积极帮助协调解决。

家住青云谱区迎宾大道的张桂花老人今年62岁，一家三口在46平方米的房子里住了25年。京山老街旧改启动签约第六天，张桂花和老伴早上5点多就起了床，来到指挥部签订了房屋征收协议。张桂花给记者算了笔账：46．59平方米的房子，通过货币补偿后，加上奖励与补助，可以拿到将近55万元的补偿，再补上一些钱就可以买套大点的房子。

“如果不是这次拆迁，我们要换大房子很难，政府这是替我们解难啊。征收干部很热心，我很满意。”张桂花说。记者了解到，自8月1日青云谱区京山老街旧改城镇房征收令下达后，7天时间323户签约，签约率超70％。其中，搬空交房的有288户，占全部被征收户六成以上。

陆武斌和黄丽琴是京山老街旧改房屋征收的一对“夫妻档”，陆武斌是征收项目副组长，主要负责政策解答、组织签约等；黄丽琴是档案组工作人员，负责整理档案和签约数据统计。征收启动以来，黄丽琴常常最后下班。“每一个被征收户要签约都要调出档案，签约完毕后再把档案资料放回。这些第一手资料容不得有任何差错。”为把工作做好，夫妻俩还把孩子送到了爷爷奶奶家。

2013年下半年以来，南昌市进行大规模城市棚户区改造工作，形成了一系列运作模式和工作方法。今年“三严三实”专题教育活动启动以来，南昌市征收干部不断优化工作方法，加速推进棚户区改造。截至目前，2015年上半年计划的12个地块已全部启动征收，部分地区仅用一个月时间就基本完成征收。