楼市调控转向限制供给端

今年上半年，房地产行业政策一方面继续支持高库存的二线和三四线城市去库存；另一方面，一线城市和热点二三线城市密集出台紧缩调控措施。虽有一定效果，但仍然陷入“政策向左，市场向右”的困局，紧缩政策的四面“围堵”只是让投资需求和资金从核心城市四处“外溢”至其他城市。因此，调控从限制需求侧转为供给端，正在向土地供应、住房供应、供应价格等多方面供应端口转向。预计，不排除会有更多三四线城市跟进落实紧缩政策，使三四线城市成为楼市调控的新主场。（杨科伟 CRIC研究中心研究员）