长沙三年解决近10万户“有房无证”问题

新华社长沙2月10日电（记者阳建）据记者10日从长沙市住建委获悉，截至2017年底，过去三年内长沙市共计解决95677户的“有房无证”问题，帮助他们拿到了房产权证，实现基本解决房产办证遗留问题。

自2015年起，长沙市委、市政府把解决房产证历史遗留问题作为民生实事来抓，承诺彻底解决“来源合法、安全合格、权属清晰”的房屋产权证问题。

长沙市以法治思维探索出违法开发商、“问题”开发商、楼盘问题及责任“三张清单”，并创新制定“先证后税（费）、先证后责、先证后诉”的“三先三后”原则，采取购房人办证与追缴项目建设单位税费相分离措施，依据实际情况对问题开发商进行司法、行政限制，尽早为市民办证。

据长沙市住建委副主任杜湘晖介绍，到2016年底，长沙市共为77818个“有房无证”户办理房屋权证。在“啃骨头”的2017年，长沙共召开10次处遗工作会商会，处遗未完成的71个项目上会研究，形成了解决方案。

根据“三先三后”原则，长沙市为业主先行办理不动产证，之后有关部门跟进、完善后续工作。比如，责任主体对违反规划、消防及安全的问题进行整改，征收主体加大欠费的追缴力度，各区政府统筹税费征缴，各职能部门充分利用行政手段，加大对未按时缴纳税费及违规的不诚信开发商的限制，严肃追究开发商的责任。

目前，除10个项目因涉法涉诉暂缓处理外，长沙市所有处遗项目全部交办市不动产登记中心，将开辟绿色通道，加快为“有房无证”业主办证。为避免出现新的房产办证遗留问题，长沙市政府已下发文件进一步加强商品房预售资金监管，同时正在研究探索建立新建商品住房交证长效机制。