浙江：农民建房“一件事”办事指南出台

农民建房“一件事”办事指南出台
审批权下放至乡镇

为加强农村宅基地及农民建房审批管理，近日，省农业农村厅、省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发农民建房“一件事”办事指南（2020年修订版）。

与以往相比，指南中有哪些新变化？省农业农村厅合作经济处相关负责人介绍，首先是审批权下放至乡镇。根据2019年修正的土地管理法，农村村民住宅用地，从之前的乡（镇）政府审核、县级政府批准，调整为乡（镇）政府审核批准，审批流程也相应调整为“村级初审、乡镇审批、县级备案”。同时，进一步加强批前、批后监管，落实四址放样、基槽验线、建设过程、竣工验收“四到场”管理，形成从申请到验收的完整闭环。

翻看新的办事指南，涉及的办事事项有农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设工程规划许可（涉及城镇建设用地范围）、确定农房设计方案、建设工程施工许可、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收等7项。与过去相比，增加确定农房设计方案和农房竣工验收事项。

此外，申请资料也发生了变化。为加强宅基地管理，规范农民建房秩序，农村村民需提供农村宅基地使用承诺书、四邻意见书（涉及相邻关系的需提供）等。为加强农村风貌管控，农村村民需增加提供建设工程设计方案或者住宅设计图件。（记者 许雅文 通讯员 陈建明）