当前，房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，占GDP的16.75％。

　　有关部门在严格房地产开发信贷管理、防范信贷风险的同时，大力倡导房地产金融产品创新，避免房地产金融风险过度集中于银行，同时提高融资效率，支持房地产业健康发展。为增加商业银行资产流动性，降低期限错配风险，2005年3月，人民银行正式启动了资产证券化试点工作；12月，建设银行成功发行了中国首个住房抵押贷款支持证券，证券化的个人住房贷款额约为30亿元。

　　目前，有关部门正在抓紧研究我国住房金融制度及相关基础设施建设。主要着力于住房金融制度及发展战略和包括市场监测分析体系、风险评估体系、贷款保险(担保)体系在内的制度建设的研究，努力推进住房金融产品创新，最大限度地拓宽房地产融资渠道。同时，稳步扩大住房抵押贷款证券化试点，积极推广房地产信用衍生产品等金融避险工具，规范发展房地产信托、海外地产基金，积极采取银团贷款方式，拓宽房地产融资渠道，提升房地产金融服务水平。（人民银行、银监会提供）