为了加强房地产抵押估价管理，防范房地产信贷风险，维护房地产抵押当事人的合法权益，2006年初，有关部门发出《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]8号），规定：商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值；商业银行内部对房地产抵押价值进行审核的人员，应当具备房地产估价专业知识和技能，不得参与信贷决策；商业银行应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测，及时掌握抵押价值变化情况。通知的发布和实施，规范了商业银行房地产信贷活动，为防范房地产信贷风险提供了重要的法律保障。（银监会提供）