房地产市场监测分析是科学判断房地产市场形势的重要基础工作，对于及时发现市场运行中的新情况、新问题，有针对性地采取措施，加强和改善宏观调控，促进房地产市场持续健康发展具有重要意义。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）强调，各地要完善市场监测分析工作机制，加强对市场运行状况的分析。建设部下发的《关于加强房地产市场监测分析工作的通知》（建住房[2006]127号）要求各地房地产主管部门切实负起责任，加强组织领导，完善房地产市场监测分析工作，准确地把握市场发展态势，及时解决市场运行中的问题。据此，有关部门主要采取了以下措施加快完善房地产市场监测和分析工作：

　　一是加快房地产市场信息系统建设。目前，全国40个重点城市房地产市场信息系统已开通使用，实现了商品房预销售合同网上即时备案，普遍建立了实名购房制度，并公布了信息发布网站网址。

　　二是建立房地产市场形势分析报告制度。要求各地区做好本地区房地产市场形势分析工作，反映本地区地级以上城市房地产市场总体运行状况，并作出分析判断。

　　三是开展主要城市住房现状调查工作。为进一步掌握居民住房状况，重点了解居民真实的住房需求情况，引导合理的住房建设和消费，2006年4月有关部门对40个重点城市进行了住房状况调查。通过及时整理调查数据，科学分析市场需求，为政府决策提供了依据。

　　四是加强对房地产市场监测分析工作的组织领导。充分发挥有关部门的作用，建立健全信息共享和市场形势分析研究、协商机制，建立统一的市场监测和分析报告发布制度，正确引导市场预期，引导理性投资和合理消费。

　　今后，有关部门将进一步加强对各地市场监测分析工作的指导监督，确保数据采集的及时性，数据传递的准确性，分析判断的科学性，促进房地产市场持续健康发展。（建设部提供）