一是引导个人住房消费理性增长。调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将原有住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。对房地产价格上涨过快的城市或地区，引导商业银行适当提高个人住房贷款最低首付款比例，促进房地产市场健康发展。2006年末，个人住房贷款余额19857亿元，比上年增加1439亿元。

    二是鼓励和引导金融机构加大消费信贷产品的创新力度。2006年，中信银行和中国银行推出固定利率和浮动利率相结合的个人住房贷款，农业银行广东分行、光大银行、招商银行先后推出固定利率房贷和混合利率贷款，浦东发展银行推出“万能还款方式”等消费贷款产品。加大对住房装修贷款、大件耐用消费品贷款的投放力度，全年住房装修贷款新增71亿元，大件耐用消费品贷款新增7.27亿元，有力地拉动了相关消费市场的快速增长。