2010年5月7日15时，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访，就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。

    [网友 燕子]请问：如何加强市场监管？如何严厉惩处房地产开发企业的囤地不建、捂盘惜售行为？ 

    [齐骥]关于加强市场监管，在国务院的文件当中提出了两方面的具体政策要求。我理解加强市场监管，严惩房地产开发企业的不规范行为，大概有这样几方面的工作。第一，是对开发企业的融资和购地环节的要求。在文件当中提出，要加强对房地产开发企业购地和融资方面的监管，主要提出了对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。换句话说，就是在土地市场不规范或者拿到土地以后闲置不建、囤积土地的开发企业首先在融资方面、上市方面和资产重组方面关上门了。

    第二，关于开发和销售环节，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业，我们首先提出是要加大曝光和处罚力度，让社会上都知道你是怎样一个诚信程度的企业。我们正在同银监会协商，准备采取列名单的制度，就是对于不规范企业要列出一些名单，这些名单要送给各地的商业银行，在融资方面、重组方面给予限制。

    第三，关于中介代理。我们最近刚下发加强市场监管和预售管理的文件中，对规范中介代理的行为提出了规范性的要求。最近一个时期，确确实实，在市场波动过程中，有些房地产中介公司的行为很不规范，有的时候造成了一些购房者的心理恐慌，这个我们要严加治理。

    第四，在10号文件当中强调了政府对监管要做的工作，这里边包括要建立健全房地产市场信息公开机制，政府要及时准确的将预售信息、可售楼盘和房源信息以及违法违规行为查处情况向社会公开。同时，要加快建设个人住房信息系统。还有一点，就是在文件当中明确提出了，对于违规经营，造成恶劣影响的开发企业要清出市场。 

    此外，国务院文件还提出，要在今年上半年，首先由各地对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为。在此基础上，住房和城乡建设部将会同有关部门再组织抽查，确保地方的检查工作取得实效。     

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