国家税务总局日前下发通知，要求各地税务机关在代开售房发票时，及时征收个人所得税等涉及二手房交易的各种税收。 

    在关于进一步加强房地产税收管理的通知中，国家税务总局要求各地税务局在契税纳税申报环节，对没有售房发票的纳税人不予受理。与此同时，在契税征收场所或房地产权属登记场所代开售房发票时，要及时征收营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税收。也就是说，要想拿到房产证，必须要有契税完税凭证和售房发票才能过关。而要想获得售房发票，则必须先缴纳个人所得税等各种涉及二手房交易的税收。