自6月19日开始，北京市个人使用公积金贷款购买90平方米以上（含90平方米）住宅，首付比例将提高到三成。这也是继九部委《意见》中明确个人住房贷款首付比例不低于三成的政策出台后，北京地方为抑制房价过快上涨而跟进出台的一项住房消费信贷新政。

    记者8日从北京住宅公积金管理中心了解到，从2006年6月19日起，个人住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

    房地产经纪公司“信一天”的市场调查数据显示，超过60％的公积金贷款购房者所选购的房产面积都在90平方米以上，主要原因在于公积金贷款年限和贷款比例都要高于商业贷款，且利率相对较低，消费者因此更愿意用较少的首付和月供购买较大的房产。

    北京住宅公积金管理中心相关负责人强调，和商业贷款一样，公积金贷款必须坚持“以自住房为主”这条原则。基于此，借款人在申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房，而对“自住房”标准的界定也正在进行中。记者了解到，商业银行已经着手把公积金借款人相关购房记录及时录入“个人信用信息基础数据库”，一旦借款人被发现有任何不实信息，将影响其在所有商业银行的诚信记录。就在一个月前，各档次个人住房公积金已上调贷款利率0.18个百分点，即5年（含）以下贷款由现行年利率3.96％调整为4.14％；5年以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。住房公积金存款利率保持不变。

    中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，提高贷款基准利率有利于稳定住房价格，从根本上保护购房者的利益。此次北京公积金信贷政策的调整，目的在于抑制不合理的购房需求和过快的房价上涨，同时配合住房供应结构调整，满足中低收入家庭的住房需求。“公积金贷款还应在申请人资格审核上下功夫，切实帮助中低收入家庭解决住房问题。”易宪容说。（记者刘宇鑫）