天津市规划局编制的《天津市住房建设规划（2008－2012年）》明确：今后5年全市建设各类住房总套数要控制在120至130万套之间，新建住房套型90建筑平方米住房必须占开发总面积的70%；廉租房单套面积控制在50平方米以内；经济适用房单套建筑面积控制在60平方米左右；少部分定向安置房建筑面积可大于90平方米。
规划期内，全市将建设各类住宅9800万建筑平方米，其中普通住宅4885万建筑平方米，其他商品住房2300万建筑平方米，经济适用房2590万建筑平方米，廉租房25万建筑平方米。中心城区及外围组团地区、滨海新区建经济适用房32.68万套（2090万建筑平方米），其中租赁型经济适用房5万套（300万建筑平方米）。其他区县建设经济适用房6万套（500万建筑平方米），主要用于小城镇改造定向安置。
新建单套面积90建筑平方米以上住宅控制在18至25万套之间，总建筑面积在2300万建筑平方米。
