据天津市统计局统计报告显示：随着国家对房地产市场宏观调控政策的逐步落实，以及受国内外经济形势变化等因素影响，房地产市场与往年相比有所变化，房地产投资稳步增长，开发资金到位增速回落，商品房新开工面积增长，商品房销售自年初开始持续负增长，“津房景气指数”在景气区间平稳运行。

    经测算，三季度“津房景气指数”为103.73，分别比一季度和上半年回落3.94点和1.94点，延续了上半年的回落趋势。构成“津房景气指数”的8个分类指标与去年同期相比两升六降。房地产开发投资、新开工面积分类指数分别是105.74和97.10，同比提高0.16点和0.09点；资金到位、土地开发投资、土地开发面积、商品房空置面积、竣工面积和商品房销售价格分类指数分别是107.07、101.35、101.02、111.43、95.14和101.81，分别比上年同期回落4.24点、3.40点、2.93点、2.09点、0.07点和2.50点。

    前三季度，天津市房地产开发投资继续保持平稳增长态势。前三季度，累计完成投资411.78亿元，同比增长28.6%。三季度房地产投资开发指数为105.74，比上年同期提高0.16点。从发展趋势看，房地产投资增速呈倒U字形发展，由2月份增长25.6%逐月提高至7月份的29.6%，然后连续两个月回落至28.6%。前三季度，资金到位分类指数为107.07，同比下降4.24点。全市房地产本年到位资金671.54亿元，同比增长6.7%，低于同期投资增幅21.9个百分点。在本年到位的各类资金中，国内贷款216.43亿元，增长22.4%；利用外资13.90亿元，增长97.6%；自筹资金209.08亿元，增长18.4%。

    今年以来，天津市商品房销售持续萎缩，前三季度，累计销售729万平方米，比上年同期下降22.9%。房地产市场低迷，造成全市商品房空置面积增加，截止到9月底，全市商品房空置面积96万平方米，同比增加10万平方米，分别比一季度和上半年增加4万平方米和2万平方米。

    前三季度，商品房平均价格景气指数101.81，同比下降2.5点。据国家统计局天津调查总队统计显示，前三季度，天津市商品房销售价格同比上涨6.7%，比上年同期回落0.1个百分点。其中，住宅价格同比上涨7.5%，比上年同期提高0.4个百分点。