据对全国36个大中城市监测，2月份全国新建房价由降转升，存量房价小幅上涨。新建商品房集中成交价为5991元/平方米（下同），环比由上月下降2.96%，转为上涨0.22%；存量房集中成交价为5933元，环比上涨1.33%。

    分类别看，新建商品房住宅集中成交价为5509元，环比由上月下降1.43%，转为上涨0.77%。其中除经济适用房价格环比继续下降0.24%外，普通商品住宅和高档商品住宅价格环比均出现小幅回涨，分别由上月下降1.87%和0.53%，转为上涨0.63%和1.79%。商品房非住宅价格为10329元，环比下降2.33%。存量房类别中，住宅集中成交价环比小幅下降1.12%，非住宅价格上涨2.90%。

    从近期房价走势看，2月份房价虽略有回升，市场成交量也有所增加，但房价总体向下走势没有改变，预计后期房价走势仍将稳步下行。