6月25日，通州区九棵树大街地块刚刚拍出17.4亿元，第二天，朝阳区奥运村乡地块就以19.6亿元的成交价超出。而当日广渠路15号地块的竞买报价已达到25.18亿元，预计6月30日的现场竞价将更加激烈。经历了2008年的市场冷淡，北京土地市场的温度迅速回升。

    拍卖现场：众多企业竞价优质地块

    6月26日，北京土地整理储备中心重演了前一天的竞拍大戏，在经过46轮的激烈竞价后，成都中泽置业有限公司最终以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块。该地块位于北京市朝阳区奥运村乡水源九厂东墙外，紧邻奥林匹克公园。“奥运周边”这一概念让这块地一开始就吸引了众多开发商的眼球，万科、保利、中信、华润、北辰、华远、龙湖这些地产大腕都现身参战了。当时在拍卖大厅就有人感慨：“真是能来的都来了！”

    在竞拍开始后，各企业报价非常踊跃，此起彼伏，在楼面地价达每平方米1.5万元后，竞价主持人进行了特别提示。成都中泽置业在接近尾声时介入，连续举牌终以19.6亿元得手，高出底价8.74亿元一倍多。据悉，成都中泽置业为中国电子产业开发公司的下属公司，中国电子公司曾在广渠门外10号地竞拍时与富力地产较量到最后。

    据统计，6月25日、26日两天，北京共成交12块地，成交总金额近67亿元。北京土地整理储备中心官方网站显示，另一宗市场非常关注的地块——广渠路15号块在当日已经收到第7份竞买报价单，已经达到25.18亿元，与16.47亿元的底价相比，溢价接近10亿元，预计6月30日也将迎来现场竞价。

    开发商：多种因素导致拿地热情回归

    市场好转之快让人们始料不及。去年这个时候，好多地方土地还出现流拍的现象，可不到一年，当初的“烫手山芋”又都变成“香饽饽”了。为什么房地产企业们现在这么急于拿地？

    据业内人士分析，多重因素促成了房地产企业在最近一段时间拿地的高潮：一是开发商去年都没怎么拿地，一直处于“饥饿”状态；二是国务院把普通商品住房项目投资的最低资本金比例从 35%调低至20%，开发商资金运作余地增大；三是今年房屋成交量迅速回升，房企资金回笼速度加快；四是金融系统新增贷款房地产业占了最大的一块，市场上资金比较充沛，多种因素促成开发企业拿地热情回归。

    官方：心急易上火，稳住机会更多

    现在真的是钱多地少，拿地必须“抢”了吗？

    在广渠路10号地现场竞价时，当时的拍卖主持人、北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾就多次表示，今年北京会推出更多更好的地块供开发商选择，希望开发商理性投资。

    据本报记者从北京市国土资源局了解到，截至5月25日，北京市已推出土地116宗，土地面积607公顷，建筑规模848万平方米，其中经营性用地供应63宗，土地面积405公顷，建筑规模614万平方米；供应量相当于2008年同期的302%。

    北京市国土资源局副局长曾赞荣前不久表示，今年北京市进一步加大了土地储备开发力度，预计今年可完成储备开发土地3600公顷，政府完全有能力根据市场变化，合理把握供地节奏，促进土地市场和房地产市场的健康发展，防止因供地不足推动房价上涨。为此，市国土资源局将会在今年前三季度完成大部分经营性土地供应任务，第四季度将根据届时的用地需求决定如何加大市场供应。

    来自官方的声音很清楚：政府能保证充足的土地供应，开发商不必心急争地。

    事实上，大多数有备而来的知名房地产企业如万科、保利等，虽然也参与夺地大战，但都适可而止，并没有急于出手。心静，稳住，机会自然更多。（记者 周楚军）