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统计局发布2009年1-11月全国房地产市场运行情况
中央政府门户网站 www.gov.cn   2009年12月10日 11时13分   来源:统计局网站

    一、房地产开发完成情况

    1-11月,全国完成房地产开发投资31271亿元,同比增长17.8%,增幅比1-10月提高1.2个百分点[1],比去年同期回落4.9个百分点。其中,商品住宅完成投资22369亿元,同比增长15.7%,比1-10月提高1.6个百分点,比去年同期回落9.5个百分点,占房地产开发投资的比重为71.5%。

    1-11月,全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米,同比增长17.2%,增幅比1-10月提高0.8个百分点;房屋新开工面积9.76亿平方米,同比增长15.8%,增幅比1-10月提高12.5个百分点;房屋竣工面积4.42亿平方米,同比增长26.1%,增幅比1-10月提高3.4个百分点。其中,住宅竣工面积3.67亿平方米,增长28.2%,比1-10月提高3.2个百分点。

    1-11月,全国房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米,同比下降15.4%;完成土地开发面积20338万平方米,同比下降2.5%。

    二、商品房销售情况

    1-11月,全国商品房销售面积75203万平方米,同比增长53.0%。其中,商品住宅销售面积增长54.4%;办公楼销售面积增长39.2%;商业营业用房销售面积增长39.1%。1-11月,商品房销售额35987亿元,同比增长86.8%。其中,商品住宅销售额增长91.5%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长58.4%和60.4%。

    三、房地产开发企业资金来源情况

    1-11月,房地产开发企业本年资金来源48170亿元,同比增长44.2%[2]。其中,国内贷款8994亿元,增长40.2%;利用外资413亿元,下降31.4%;企业自筹资金15909亿元,增长18.3%;其他资金22854亿元,增长76.6%。在其他资金中,定金及预收款13347亿元,增长66.5%;个人按揭贷款7009亿元,增长130.1%。

    四、70个大中城市房屋销售价格指数

    11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比10月份扩大0.5个百分点。

    新建住宅销售价格同比上涨6.2%,涨幅比10月份扩大2.2个百分点;环比上涨1.5%,涨幅比10月份扩大0.6个百分点。

    分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%;商品住宅销售价格上涨7.0%,其中普通商品住宅销售价格上涨7.8%,高档住宅销售价格上涨4.1%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格上涨1.7%,其中普通商品住宅销售价格上涨1.8%,高档住宅销售价格上涨1.3%。

    分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨10.4%,环比上涨2.1%。

    分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有67个,其中涨幅最大的5个城市是:广州14.7%、深圳12.6%、金华11.8%、银川10.4%、海口9.6%;价格下降的城市有3个:吉林下降2.9%、唐山下降2.1%、徐州下降0.8%。

    与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有67个,其中涨幅最大的5个城市是:海口4.7%、杭州3.1%、北京3.0%、徐州2.8%、银川2.6%;价格下降的城市有1个:锦州下降0.3%。

    二手住宅销售价格同比上涨5.5%,涨幅比10月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比10月份扩大0.2个百分点。

    分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有60个,其中涨幅最大的5个城市是:深圳21.0%、温州16.2%、兰州13.9%、杭州12.8%、金华11.8%;价格下降的城市有10个,其中降幅最大的5个城市是:石家庄下降2.9%、唐山下降2.4%、沈阳下降2.0%、太原下降1.1%、吉林下降1.0%。

    与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有61个,其中涨幅最大的5个城市是:石家庄4.6%、银川2.7%、丹东2.0%、湛江1.5%、北京1.3%;价格下降的城市有6个:郑州下降4.2%、乌鲁木齐下降1.5%、沈阳下降1.0%、昆明下降0.7%、兰州下降0.5%、桂林下降0.2%。

    新建非住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比10月份扩大1.7个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比10月份扩大0.7个百分点。

    与上年同月相比,办公楼销售价格上涨6.6%,商业营业用房销售价格上涨2.1%,其他用房销售价格上涨3.8%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.9%,商业营业用房销售价格上涨0.6%,其他用房销售价格上涨2.0%。

    五、全国房地产开发景气指数

    11月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为102.78,比10月份提高0.75点。

    从分类指数看:房地产开发投资分类指数为100.60,比10月份提高0.11点;本年资金来源分类指数为109.52,比10月份提高0.45点;土地开发面积分类指数为95.36,比10月份提高0.77点;商品房空置面积分类指数为93.84,比10月份提高2.00点;房屋施工面积分类指数为103.01,比10月份提高2.30点。

    [1] 11月份对土地储备中心土地购置费的统计方法进行了规范,调整后的1-10月房地产开发投资增长16.6%,其中商品住宅完成投资增长14.1%。

    [2] 调整后的1-10月房地产开发企业资金来源增长40.4%,其中国内贷款、自筹资金、其他资金分别增长38.7%、16.5%和69.0%。

    房地产开发企业完成投资及增速情况

    商品房销售面积和销售额增长情况

    七十个大中城市房屋销售价格指数

    七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)

    国家统计局发布1-10月全国房地产市场运行情况

    一、房地产开发完成情况

    1-10月,全国完成房地产开发投资28440亿元,同比增长18.9%,增幅比1-9月提高1.2个百分点,比去年同期回落5.7个百分点。其中,商品住宅完成投资19954亿元,同比增长14.1%,比1-9月提高0.7个百分点,比去年同期回落13.3个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。

    国家统计局发布前三季度全国房地产市场运行情况

    一、房地产开发完成情况

    前三季度,全国完成房地产开发投资25050亿元,同比增长17.7%,增幅比1-8月提高3.0个百分点,比去年同期回落8.8个百分点。其中,商品住宅完成投资17582亿元,同比增长13.4%,比1-8月提高2.5个百分点,比去年同期回落15.3个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。

    述评:加强房地产批后监管、严厉打击闲置土地

    国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史30日在此间的第二次全国土地调查工作电视电话会议上说,截至目前,已经有20个省区市复核上报数据,其中耕地、建设用地数量有变化以及批而未用土地问题较突出的10多个省区市要进一步核查。下一步“严打作假”工作,主要也是针对批而未用土地量大等情况。

 
 
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