记者从1月8日在滨州召开的山东省建设工作会议上了解到，面对房价上涨过快和投资投机性需求抬头，我省建设部门将加强房地产市场调控监管，通过增加有效供应、打击捂盘、强化保障等手段稳定房价。

    居高不下的住房空置显示投资性、投机性需求有所抬头。 2009年1—11月，我省商品房空置面积921万平方米，同比增长64% ，增速同比上升44个百分点，其中商品住宅664万平方米，同比增长69% ，增幅同比上升28个百分点。

    住房公积金的热贷印证了房市红火。随着首付比例降低、申报手续简化、贷款条件放宽等一系列支持住房消费的措施出台，2009年我省住房公积金预计全年发放个人贷款200 亿元，同比增长59% ，个贷率达到50% ，同比提高7 个百分点。住房公积金提取额和个人贷款额首次超过同期缴存额（预计280亿元，同比增长24% ）。

    “ 房价过快上涨引起社会广泛关注，特别是投资性、投机性需求的上升加大了房地产市场风险。”省住房城乡建设厅厅长杨焕彩在会上说，“要改进房地产市场调控、加强房地产市场监管。”

    在改进房地产市场调控上，建设部门将实施商品住房供求双向调节，抓监控、促开工、稳房价。 采取有效措施，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加快在建工程建设进度，督促已批项目尽快开工。

    继续支持居民自住和改善性住房消费，今年将继续扩大公积金归集覆盖面，重点加强覆盖规模以上私营企业、农民合同制产业工人和确立劳动关系的新就业人员，力争年内实现公积金省内异地贷款。同时抑制投资投机性购房，防范住房按揭贷款风险。

    在房地产市场监管方面，建设部门将继续整顿市场秩序，会同有关部门严厉查处“囤地不建、捂盘待涨”行为，全面实行开发项目建设条件意见书和竣工综合验收制度，实行商品房预售和二手房交易资金监管制度，加强商品房预售销售价格监管；并抓好房地产市场信息系统建设和运行，搞好市场监测分析。

    另一方面，对城市低收入群体加强住房保障。今年计划新增廉租住房保障2万户，累计达到10万户；建成经济适用房4万套；改造城市棚户区400万平方米。

    保障房的一种新方式— — 公共租赁住房即将在我省试点，主要保障新就业大中专毕业生和外来务工人员过渡性基本居住。(大众日报 记者 杨学莹)