2010年北京计划竣工交用各类政策性住房4.6万套，这个数字比2009年竣工的2.2万套足足翻了一番。1月22日从北京市住房城乡建设委获悉，2010年将完善政策性住房再上市管理具体政策，明确政策房和同地段商品房差价如何计算。

    “2010年北京将新开工建设和收购各类政策性住房13.4万套，使政策性住房在保障民生的同时，进一步发挥调整优化住房供应结构的重要作用。”市住建委有关负责人介绍。

    和前几年不同，2010年北京政策房建设可以用“群策群力”来形容。“2010年我们将政策房的建设任务落实到各区，由市里统一协调调度，对输出、输入区在市政建设、社会服务、居民后期管理方面建立相应的机制。”这位负责人介绍。在公共租赁住房的建设上，鼓励社会单位、园区利用自有土地建设公共租赁房，解决职工过渡性住房需求，支持集体经济组织结合城乡结合部整治，依据规划利用存量建设用地发展公共租赁房。　

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    政策房再上市规定将完善

    随着政策房交用的数量越来越多，再上市正成为一个新课题。按照2008年和2009年北京市出台的相关规定，已购经济适用住房五年内由政府回购，五年后再上市交易以2008年4月11日为“分水岭”，此后购买的新房出售时补交金额根据原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差的70%确定；此前购买的老房出售时按出售价格的10%补交土地收益等价款。北京市住建委有关负责人透露，2010年将对这一政策进行完善，明确“同地段房屋状况基本相似的普通商品房”价格如何计算，同时限价房的再上市管理政策也会同步跟进。(刘扬)（原始来源： 北京日报）