北京市第十三届人民代表大会第三次会议昨天举行第三次新闻发布会，图为发布会现场各媒体记者踊跃提问。记者 李继辉摄

    北京市住建委新闻发言人徐志军昨天（29日）在市人代会新闻发布会上表示，北京市贯彻落实“国11条”的配套政策将于近期公布，同时，一批有囤地、囤房违法违规行为的开发商将被查处曝光。

    “国11条”，即国办近期发出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，北京市目前正在会同相关部门积极进行配套政策的制定，将重点从促进房地产市场供需平衡、抑制投资投机性购房，加大房地产市场的监管等方面确保本市房地产市场平稳健康。

    据徐志军介绍，北京市将加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构，今年中小户型廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房建设将占全市住宅供地面积的一半以上。

    北京市将增加中低价位、中小套型普通商品住房供应；严格二套住房购房贷款管理；严格个人买房税收政策；加强房地产市场监测和信息发布，加强房地产市场执法力度，规范市场秩序。不按规定时限开盘、不公开全部房源、不明码标价、不公开对外销售等违法违规行为将被严厉打击，市住建委近期将公布房地产市场行政检查执法情况，曝光一批违法违规企业的查处情况。

    北京市物业管理办法目前已完成调研，办法草案已经出炉。该办法将规范业主和物业服务的关系，尝试引进类似于工程监理性质的独立第三方机构，为业主提供承接验收、物业标准测评等分析服务。这将对物业项目交接、公平交易、化解物业纠纷等产生积极作用。

    对于正面向社会征求意见的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》，徐志军表示，本市拆迁补偿标准将与国家标准一致，但补偿方式可根据不同情况因地制宜。本市拆迁工作还将引入第三方机制进行公正评估，如果拆迁方和被拆迁方仍无法达成协议还可通过仲裁或法律诉讼解决，本市将严格按照法律的规定加强监督检查，保证拆迁顺利。(记者刘昊 侯莎莎)