统计局发布2010年上半年全国房地产市场运行情况

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中央政府门户网站　www.gov.cn　　 2010年07月12日　　来源：统计局网站

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一、房地产开发完成情况

上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。

上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%，其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，增长15.5%。

上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。

二、商品房销售情况

上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中，商品住宅销售面积增长12.7%，办公楼增长53.2%，商业营业用房增长41.6%。上半年，商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长20.3%，办公楼和商业营业用房分别增长91.5%和57.1%。

三、房地产开发企业资金来源情况

上半年，房地产开发企业本年资金来源33719亿元，同比增长45.6%。其中，国内贷款6573亿元，增长34.5%；利用外资250亿元，增长2.8%;企业自筹资金12410亿元，增长50.9%；其他资金14487亿元，增长47.9%。在其他资金中，定金及预收款8064亿元，增长40.1%；个人按揭贷款4538亿元，增长60.4%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。

6月份，新建住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4%。其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨15.8%，其中普通住宅销售价格上涨15.2%，高档住宅销售价格上涨18.0%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.1%，其中普通住宅销售价格与上月持平，高档住宅销售价格下降0.2%。

6月份，二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

6月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105.54，比5月份回落0.02点，比去年同期提高11.94点;本年资金来源分类指数为113.63，比5月份回落3.06点，比去年同期提高14.90点;土地开发面积分类指数为93.22，比5月份提高3.08点，比去年同期提高0.83点;商品房空置面积分类指数为104.65，比5月份提高1.17点，比去年同期提高16.06点;房屋施工面积分类指数为109.39，比5月份回落1.97点，比去年同期提高15.50点。

房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1-6月)

地区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
地区	本年完成投资（亿元）	#住宅	比去年同期增长（%）	#住宅
全国总计	19747.12	13692.29	38.1	34.4
一、东部地区	11860.49	8016.46	40.3	37.3
北京	1251.56	558.34	38.8	68.5
天津	413.07	233.45	20.6	7.5
河北	993.84	785.63	50.9	51.0
辽宁	1394.44	1011.28	36.3	37.1
上海	845.28	518.18	35.5	44.3
江苏	1866.41	1338.04	28.9	27.2
浙江	1262.31	851.60	34.6	32.4
福建	704.90	386.58	60.4	42.5
山东	1415.44	1081.29	35.9	38.1
广东	1507.92	1067.06	32.8	30.0
海南	205.33	184.99	78.9	78.1
二、中部地区	3988.55	2893.51	33.2	27.9
山西	187.52	136.06	24.4	14.7
吉林	326.53	245.12	26.3	18.2
黑龙江	211.78	156.41	45.2	43.2
安徽	917.80	661.92	28.0	26.8
江西	284.36	216.01	22.1	18.9
河南	807.89	634.86	37.4	35.9
湖北	660.05	385.22	43.9	20.0
湖南	592.63	457.91	34.1	36.2
三、西部地区	3898.08	2782.32	37.0	33.4
内蒙古	371.93	251.56	21.3	14.2
广西	540.30	382.39	63.0	68.5
重庆	616.39	429.02	41.9	48.7
四川	942.69	651.54	43.7	34.7
贵州	204.42	133.82	39.1	34.4
云南	377.64	278.14	16.1	17.3
西藏	3.39	2.93	-36.2	-21.4
陕西	512.83	407.56	25.8	18.8
甘肃	101.86	73.57	34.5	25.8
青海	40.97	27.96	44.7	17.8
宁夏	80.81	60.41	49.4	46.6
新疆	104.86	83.41	42.5	41.3

商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-6月)

地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	39352.53	15.4	19819.85	25.4
一、东部地区	19894.45	6.5	13025.07	17.2
北京	679.84	-31.5	1313.99	9.3
天津	614.67	10.4	476.45	29.6
河北	1713.64	68.8	582.80	94.2
辽宁	2478.71	31.5	1051.88	48.7
上海	1009.13	-35.8	1465.55	-21.9
江苏	3734.05	-2.8	2044.25	16.9
浙江	1904.21	-12.4	1696.19	6.6
福建	1173.76	0.8	673.79	10.8
山东	3252.69	40.1	1213.29	57.7
广东	2851.49	-3.2	2059.93	13.7
海南	482.28	121.7	446.95	251.6
二、中部地区	9169.41	31.1	3136.51	51.0
山西	411.90	36.2	122.96	53.2
吉林	395.54	41.2	160.64	65.6
黑龙江	704.72	35.0	277.69	59.4
安徽	1806.69	24.5	730.49	52.6
江西	942.70	21.6	271.54	43.1
河南	1813.57	30.7	530.93	47.3
湖北	1367.88	45.5	514.51	44.0
湖南	1726.41	29.5	527.75	55.2
三、西部地区	10288.67	22.0	3658.26	40.0
内蒙古	668.12	28.3	235.20	65.8
广西	1154.40	19.1	406.70	34.5
重庆	1689.57	4.6	649.63	22.7
四川	2568.70	16.6	1034.67	35.6
贵州	707.54	32.1	218.61	46.7
云南	1259.45	61.4	369.53	72.5
西藏	9.49	-71.3	2.10	-76.5
陕西	987.73	28.7	375.91	46.6
甘肃	361.19	28.0	95.71	62.3
青海	100.07	17.7	31.09	66.8
宁夏	274.74	21.8	95.38	46.9
新疆	507.67	22.9	143.74	36.8

七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年6月)

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	111.4	99.9	114.1	100.0	107.7	99.7
北京	113.5	99.6	121.5	100.0	105.7	99.1
天津	110.5	99.5	114.0	99.3	104.8	99.9
石家庄	110.9	100.8	113.7	101.2	105.0	100.1
太原	104.5	100.3	104.1	100.3	108.0	100.5
呼和浩特	109.2	99.8	109.9	100.1	103.7	99.8
沈阳	106.4	100.6	106.1	100.7	108.1	100.7
大连	109.9	100.2	110.5	100.2	114.0	100.4
长春	107.0	100.0	109.4	100.0	101.8	100.0
哈尔滨	107.4	100.3	107.5	100.7	107.6	99.5
上海	108.2	98.6	109.5	99.2	107.8	98.0
南京	109.2	99.4	113.3	99.6	104.9	99.1
杭州	114.5	99.9	116.7	99.9	114.0	99.9
宁波	104.9	99.4	110.5	100.0	99.6	98.6
合肥	110.9	99.6	112.7	99.8	106.8	99.0
福州	103.6	100.1	106.6	100.0	100.4	100.2
厦门	105.7	99.0	106.9	99.9	107.4	97.1
南昌	108.1	99.3	110.0	99.3	104.5	99.9
济南	107.0	100.9	108.4	101.2	104.8	100.3
青岛	107.2	99.9	107.6	100.0	108.3	99.6
郑州	108.6	100.6	108.9	100.7	107.1	100.8
武汉	108.8	100.2	108.4	100.2	109.2	100.0
长沙	110.4	99.9	111.6	99.9	108.6	99.9
广州	105.8	99.9	110.1	99.8	101.9	100.0
深圳	110.6	99.1	110.2	99.3	110.4	98.7
南宁	107.2	100.3	108.9	100.2	105.2	100.3
海口	150.6	98.6	163.8	100.0	130.5	95.9
重庆	110.1	99.7	111.0	99.5	108.5	100.2
成都	105.4	100.0	106.4	100.0	103.8	100.3
贵阳	109.1	100.3	109.3	100.3	108.8	100.3
昆明	106.7	100.3	108.6	100.3	101.1	99.9
西安	113.7	99.9	115.2	99.8	107.2	99.8
兰州	105.4	99.9	104.2	99.7	111.4	100.5
西宁	107.3	100.4	108.5	100.7	107.5	100.2
银川	113.8	100.1	115.8	100.1	113.1	99.9
乌鲁木齐	107.0	100.3	107.6	100.2	105.0	100.4
唐山	104.0	100.0	103.9	100.1	105.1	99.6
秦皇岛	106.7	100.1	108.2	100.2	105.3	99.9
包头	103.2	100.1	104.5	100.1	100.8	100.0
丹东	108.6	100.4	110.3	100.1	108.0	100.6
锦州	105.9	100.7	108.8	101.1	100.9	100.0
吉林	108.1	101.7	106.0	101.8	113.6	101.2
牡丹江	109.0	100.4	108.7	100.4	109.6	100.4
无锡	105.7	100.1	107.0	100.0	104.2	100.2
扬州	106.8	100.2	107.1	100.3	106.0	100.2
徐州	107.1	100.1	109.1	100.1	104.0	100.1
温州	115.9	99.9	118.1	100.0	118.8	99.8
金华	114.4	97.6	120.3	98.5	110.2	96.5
蚌埠	110.8	100.1	113.0	100.1	109.0	100.5
安庆	108.0	100.3	110.1	100.3	103.8	100.1
泉州	104.2	100.0	105.1	99.9	99.0	99.9
九江	107.2	99.5	107.0	99.6	107.2	99.2
赣州	107.5	100.5	110.5	100.8	104.6	100.1
烟台	105.0	100.2	105.2	100.2	106.9	100.1
济宁	107.8	100.2	107.0	100.3	110.7	98.9
洛阳	103.7	99.5	102.3	99.1	107.3	100.3
平顶山	101.3	100.2	101.9	100.4	100.2	100.0
宜昌	111.3	100.7	114.7	101.0	101.6	100.1
襄樊	105.0	100.4	106.3	100.4	102.7	100.2
岳阳	113.0	100.6	113.8	100.6	112.9	100.7
常德	110.0	99.9	109.0	99.8	112.4	100.1
惠州	103.9	100.2	104.1	100.5	102.1	99.4
湛江	116.2	100.9	117.5	100.8	115.2	101.1
韶关	101.3	100.0	101.8	100.1	100.7	100.0
桂林	106.2	99.8	105.0	99.4	107.1	100.8
北海	111.9	99.6	115.2	99.7	105.5	99.3
三亚	150.3	99.5	158.5	99.8	137.8	98.5
泸州	104.8	100.0	105.4	100.0	104.3	99.5
南充	103.7	99.9	104.8	100.1	100.9	99.5
遵义	106.6	100.0	106.4	100.0	109.0	100.0
大理	106.8	99.8	109.1	100.0	101.2	98.9
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2010年6月)

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	118.4	100.1	120.6	100.1	118.3	100.1
北京	124.2	99.9	126.5	99.9	129.9	99.9
天津	110.7	99.1	112.0	99.0	113.1	99.0
石家庄	113.8	100.2	113.8	100.2	115.7	100.2
太原	105.3	100.2	105.5	100.2	106.0	101.1
呼和浩特	110.6	100.7	110.9	100.8	110.9	100.8
沈阳	107.0	101.3	107.0	101.3	107.1	101.3
大连	111.0	100.2	111.0	100.2	110.5	100.3
长春	109.8	100.1	110.4	100.1	113.7	100.0
哈尔滨	108.8	100.1	109.2	100.1	113.9	100.1
上海	110.9	99.7	110.9	99.7	115.5	99.8
南京	115.9	99.7	122.2	99.5	125.9	99.5
杭州	123.7	100.0	126.1	99.9	126.9	99.9
宁波	112.9	100.0	114.3	100.0	116.4	100.0
合肥	113.6	99.8	113.6	99.8	113.6	99.8
福州	106.0	100.0	106.2	100.0	107.1	100.0
厦门	109.7	100.0	112.9	100.0	117.7	100.0
南昌	110.7	99.7	111.9	99.5	112.7	99.5
济南	105.6	100.6	105.6	100.6	105.0	100.6
青岛	110.7	100.0	111.6	100.0	112.2	100.0
郑州	109.2	100.7	109.9	100.7	109.9	100.8
武汉	106.5	100.0	107.5	100.0	108.1	100.0
长沙	111.3	99.9	111.8	99.8	112.4	99.8
广州	115.1	99.6	115.4	99.6	115.5	99.6
深圳	116.0	99.3	116.0	99.3	112.6	99.3
南宁	110.2	100.8	111.5	101.6	111.4	101.6
海口	132.0	100.0	132.0	100.0	133.9	100.0
重庆	112.6	101.3	113.8	101.9	113.9	102.0
成都	106.1	100.0	106.2	100.0	107.7	100.0
贵阳	111.1	100.2	112.0	100.0	112.0	100.0
昆明	109.3	100.4	109.6	100.5	109.4	100.5
西安	116.8	100.0	118.4	100.0	118.6	100.0
兰州	104.7	99.6	104.7	99.6	104.7	99.6
西宁	106.3	100.1	107.4	100.1	107.4	100.1
银川	114.0	100.1	114.1	100.1	114.2	100.1
乌鲁木齐	104.4	100.1	104.6	100.2	104.4	100.2
唐山	103.9	100.0	104.5	100.1	104.5	100.1
秦皇岛	110.7	100.0	112.0	100.0	112.2	100.0
包头	100.3	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
丹东	102.5	97.3	102.5	97.3	102.8	97.3
锦州	111.8	101.2	111.8	101.2	111.8	101.2
吉林	107.5	100.1	107.5	100.1	107.5	100.1
牡丹江	110.4	100.0	111.5	100.0	112.6	100.0
无锡	107.4	100.2	108.5	100.2	109.2	100.3
扬州	107.3	100.3	107.3	100.3	108.5	100.3
徐州	108.9	100.3	108.9	100.3	108.9	100.3
温州	—	—	—	—	—	—
金华	119.0	100.0	119.1	100.0	120.0	100.0
蚌埠	117.0	100.8	117.0	100.8	117.0	100.8
安庆	108.8	101.1	108.8	101.1	108.8	101.1
泉州	106.6	99.9	107.6	99.9	107.6	99.9
九江	107.4	99.4	109.0	99.1	110.0	100.1
赣州	104.0	100.4	104.1	100.4	104.8	100.0
烟台	105.8	100.2	106.0	100.2	107.7	100.3
济宁	103.6	99.8	104.1	98.5	104.1	98.5
洛阳	100.6	95.7	100.6	95.7	100.6	95.7
平顶山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
宜昌	110.6	100.0	111.1	100.0	108.9	100.0
襄樊	102.4	100.3	102.4	100.3	102.4	100.3
岳阳	117.2	101.2	117.2	101.2	119.1	101.2
常德	106.6	99.9	106.6	99.9	107.1	99.8
惠州	108.7	100.5	108.7	100.5	108.7	100.5
湛江	121.0	100.2	121.0	100.2	121.1	100.2
韶关	100.8	100.0	100.8	100.0	100.8	100.0
桂林	109.1	100.2	109.1	100.2	109.6	100.2
北海	113.6	99.8	113.6	99.8	114.2	99.8
三亚	160.4	99.8	160.4	99.8	—	—
泸州	103.1	100.1	103.3	100.1	103.8	100.1
南充	103.9	100.7	103.9	100.7	104.3	100.8
遵义	107.4	100.0	107.4	100.0	107.4	100.0
大理	112.8	100.5	113.0	100.6	123.9	100.6
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

国家统计局发布1-4月份全国房地产市场运行情况

一、房地产开发完成情况

1-4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，其中，商品住宅完成投资6854亿元，同比增长34.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。

1-4月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%；房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%；房屋竣工面积15020万平方米，同比增长13.5%，其中，住宅竣工面积12028万平方米，增长10.8%。

1-4月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米，同比增长26.4%，土地购置费1912亿元，同比增长66.0%。 >>>详细阅读

房地产蓝皮书：09年房地产施工面积达到历史高点

新华社北京５月５日电（王千子、王茜）中国社会科学院和社会科学文献出版社５日在京联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告Ｎ０．７》。蓝皮书介绍，２００９年房地产开发建设指标中施工面积、新开工面积不同程度上涨，达到历史高点。

蓝皮书指出，房地产企业开发资金充裕，国内贷款增幅快速上升，个人按揭贷款超速增长。２００９年的土地市场出现了年初流拍、下半年地王频现的戏剧性变化。

蓝皮书指出，商品房和住宅销售面积及其增速双升的主要原因：一是受国际、国内经济影响，２００９年二季度开始，国际、国内经济企稳，特别是国内ＧＤＰ增速比一季度高出１个百分点，消费者对经济好转信心增强；二是多数持币待购的消费者，２００９年二季度房价止跌回暖后参与到购房行列；三是２００９年实施的一系列优惠政策及市场销售好转使投资投机购房行为死灰复燃。 >>>详细阅读