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统计局:7月70个大中城市房屋销售价同比涨10.3%
中央政府门户网站 www.gov.cn   2010年08月10日   来源:统计局网站

    一、房地产开发完成情况

    1-7月,全国房地产开发投资23865亿元,同比增长37.2%,其中,商品住宅投资16709亿元,同比增长34.5%,占房地产开发投资的比重为70.0%。7月当月,房地产开发完成投资4118亿元,同比增长33.0%。

    1-7月,全国房地产开发企业房屋施工面积32.43亿平方米,同比增长29.4%;房屋新开工面积9.22亿平方米,同比增长67.7%;房屋竣工面积2.86亿平方米,同比增长12.6%,其中,住宅竣工面积2.31亿平方米,增长10.5%。

    1-7月,全国房地产开发企业完成土地购置面积21747万平方米,同比增长33.3%,土地购置费5054亿元,同比增长88.2%。

    二、商品房销售情况

    1-7月,全国商品房销售面积4.58亿平方米,比去年同期增长9.7%,增幅比上半年回落5.7个百分点。其中,商品住宅销售面积增长7.1%,办公楼增长39.4%,商业营业用房增长36.6%。1-7月,商品房销售额2.29万亿元,同比增长16.8%,增幅比上半年回落8.6个百分点。其中,商品住宅销售额增长11.7%,办公楼和商业营业用房分别增长74.3%和47.9%。

    7月当月,全国商品房销售面积6466万平方米,同比下降15.4%;全国商品房销售额3066亿元,下降19.3%。

    三、房地产开发企业资金来源情况

    1-7月,房地产开发企业本年资金来源38876亿元,同比增长39.4%。其中,国内贷款7539亿元,增长29.3%;利用外资302亿元,增长10.6%;企业自筹资金14394亿元,增长50.8%;其他资金16642亿元,增长36.0%。在其他资金中,定金及预收款9356亿元,增长30.3%;个人按揭贷款5131亿元,增长41.4%。

    四、70个大中城市房屋销售价格指数

    房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。2010年7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点;环比与上月持平。

    7月份,新建住宅销售价格同比上涨12.9%,涨幅比6月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。其中,经济适用房销售价格同比上涨1.1%;商品住宅销售价格上涨14.4%,其中普通住宅销售价格上涨13.9%,高档住宅销售价格上涨16.4%。与上月相比,经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格均与上月持平,高档住宅销售价格下降0.1%。

    7月份,二手住宅销售价格同比上涨6.7%,涨幅比6月份缩小1.0个百分点;环比下降0.1%,比6月份降幅缩小0.2个百分点。

    五、全国房地产开发景气指数

    7月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为104.72,比6月份回落0.34点,比去年同期提高6.71点。 

    从分类指数看:房地产开发投资分类指数为105.23,比6月份回落0.31点,比去年同期提高8.95点;本年资金来源分类指数为111.22,比6月份回落2.41点,比去年同期提高7.91点;土地开发面积分类指数为94.87,比6月份提高1.64点,比去年同期提高2.32点;商品房待售面积分类指数[1]为104.77,比6月份提高0.13点,比去年同期提高16.15点;房屋施工面积分类指数为109.44,比6月份提高0.05点,比去年同期提高15.60点。

    [1]为保证指标名称的科学性和准确性,自本月起,商品房空置面积分类指数更名为商品房待售面积分类指数。

统计局:2005年来全国房地产企业商品房待售情况

表1 2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况

 

商品房待售面积

(万平方米)

 

同比增长(%

 

其中:住宅

其中:住宅

2005年末

14679

8564

2.7

-0.4

2006年末

14550

8099

-0.9

-5.4

2007年末

13463

6856

-7.5

-15.3

2008年末

18626

10660

38.3

55.5

2009年末

19947

11494

7.1

7.8

20106月末

19182

10646

6.4

0.2

人民银行:上半年我国房地产贷款增速回落明显

    新华社北京7月23日电(记者王宇、姚均芳)中国人民银行最新统计数据显示,上半年我国金融机构中长期贷款增速回落,其中第三产业中长期贷款增速回落加快,房地产贷款增速回落明显。

    统计显示,上半年我国金融机构中长期贷款增速回落,票据融资减少。上半年,全部金融机构本外币中长期贷款新增4.02万亿元,6月末余额同比增长37.6%,比3月末和上年末分别下降7.1和5.9个百分点。票据融资减少6521亿元,同比少增2.4万亿元。 >>>详细阅读

直面楼市深度博弈—中国房地产市场最新数据解读

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