内蒙古自治区日前对土地增值税政策作出重大调整，从７月１日起，凡在内蒙古开发建造商品房销售的房地产开发企业，均按商品房销售价格确定预征率进行预征土地增值税。其中，销售价格超过８０００元／平方米以上的，被要求预征的土地增值税比率高达６％。
根据内蒙古地税局公布的政策，销售价格不超过３０００元／平方米的商品房，土地增值税预征率为１％；销售价格超过３０００元／平方米至４０００元／平方米的，土地增值税预征率为１．５％；销售价格超过４０００元／平方米至６０００元／平方米的，土地增值税预征率为２．５％；销售价格超过６０００元／平方米至８０００元／平方米的，土地增值税预征率为４％；销售价格超过８０００元／平方米以上的，土地增值税预征率为６％。
专家表示，提高土地增值税的预征率将直接影响到房地产开发企业的现金流，从而有效打击囤地囤房行为。
自今年４月份“国十条”公布以来，重庆、青岛等地纷纷动用土地增值税预征率这一政策工具。６月份国税总局下发了《关于加强土地增值税征管工作的通知》，确定了土地增值税的预征底线，并要求各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。
