统计局发布2010前三季度全国房地产市场运行情况

中央政府门户网站　www.gov.cn　　 2010年10月15日　　来源：统计局网站

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一、房地产开发投资完成情况

前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。

前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积35.54亿平方米，同比增长28.1%；房屋新开工面积11.94亿平方米，增长63.1%；房屋竣工面积3.69亿平方米，增长10.4%，其中，住宅竣工面积2.99亿平方米，增长8.1%。

前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积29083万平方米，同比增长35.6%，土地购置费7111亿元，增长83.7%。

9月当月，房屋新开工面积1.46亿平方米，同比增长44.3%；房屋竣工面积4527万平方米，增长8.3%，其中，住宅竣工面积3701万平方米，增长3.6%。房地产开发企业完成土地购置面积3392万平方米，增长20.3%，土地购置费1094亿元，增长80.1%。

二、商品房销售情况

前三季度，全国商品房销售面积6.32亿平方米，同比增长8.2%，增幅比1-8月提高1.5个百分点。其中，商品住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长27.0%，商业营业用房增长33.2%。前三季度，商品房销售额3.19万亿元，同比增长15.9%，增幅比1-8月提高3.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长11.2%，办公楼和商业营业用房分别增长49.9%和48.2%。

9月当月，全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6%；全国商品房销售额5498亿元，增长35.2%。

三、房地产开发企业资金来源情况

前三季度，房地产开发企业本年资金来源50504亿元，同比增长32.5%。其中，国内贷款9398亿元，增长27.2%；利用外资452亿元，增长26.0%；自筹资金19123亿元，增长49.7%；其他资金21531亿元，增长22.3%。在其他资金中，定金及预收款12185亿元，增长18.7%；个人按揭贷款6391亿元，增长19.6%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%。

9月份，新建住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比8月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.5%。其中，商品住宅销售价格上涨12.6%，其中普通住宅销售价格上涨11.9%，高档住宅销售价格上涨15.2%；经济适用房销售价格上涨1.1%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.5%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.2%。

9月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与上月持平；环比上涨0.5%，比8月份扩大0.4个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

9月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.52，比8月份回落0.59点，比去年同期提高2.44点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.85，比8月份回落0.04点，比去年同期提高4.84点；本年资金来源分类指数为108.21，比8月份回落1.53点，比去年同期提高0.46点；土地开发面积分类指数为94.10，比8月份回落0.32点，比去年同期提高0.17点；商品房待售面积分类指数为103.56，比8月份回落0.67点，比去年同期提高13.24点；房屋施工面积分类指数为108.56，比8月份回落0.44点，比去年同期提高9.50点。

房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1-9月)

地区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
地区	本年完成投资（亿元）	#住宅	比去年同期增长（%）	#住宅
全国总计	33511.25	23512.05	36.4	33.8
一、东部地区	19711.21	13478.53	38.3	36.2
北京	2065.22	1049.68	16.4	78.6
天津	629.73	383.28	21.9	17.3
河北	1624.42	1300.65	50.8	48.9
辽宁	2573.70	1860.96	33.6	33.6
上海	1384.83	869.09	30.9	38.8
江苏	2957.85	2135.53	28.7	27.8
浙江	2066.30	1393.99	35.4	30.8
福建	1273.78	663.19	72.6	39.8
山东	2374.68	1812.15	34.2	34.2
广东	2439.63	1722.52	30.6	26.9
海南	321.05	287.49	68.4	65.0
二、中部地区	7077.28	5265.08	32.1	30.0
山西	368.00	275.28	26.8	18.5
吉林	727.40	573.08	22.1	20.3
黑龙江	509.32	392.30	47.8	46.0
安徽	1528.67	1085.87	31.9	32.4
江西	468.66	360.78	18.4	16.1
河南	1398.37	1111.45	34.6	33.0
湖北	1092.96	699.98	37.5	29.4
湖南	983.89	766.35	33.3	35.3
三、西部地区	6722.76	4768.44	35.8	31.3
内蒙古	849.78	591.96	31.4	28.9
广西	814.06	588.27	56.6	60.3
重庆	1031.81	708.58	34.9	39.4
四川	1531.47	1040.87	42.7	31.6
贵州	371.30	218.97	45.5	26.9
云南	595.22	425.96	15.3	10.2
西藏	6.93	5.95	-48.9	-38.0
陕西	826.04	662.75	22.7	18.0
甘肃	195.57	142.87	29.0	33.4
青海	89.13	61.26	47.9	27.7
宁夏	174.65	130.40	52.2	46.2
新疆	236.80	190.60	47.2	46.3

商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-9月)

地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	63150.23	8.2	31916.58	15.9
一、东部地区	31339.53	0.9	20580.75	7.9
北京	998.73	-37.3	1924.44	-7.4
天津	866.13	0.3	694.80	17.0
河北	2849.65	60.1	988.07	77.3
辽宁	4114.05	25.7	1758.96	35.3
上海	1503.76	-39.3	2270.97	-25.2
江苏	5696.67	-8.6	3212.94	6.8
浙江	3030.02	-18.0	2780.82	-1.0
福建	1684.88	-11.7	1021.55	-0.3
山东	5491.21	29.2	2062.61	40.5
广东	4487.07	-3.1	3305.26	10.7
海南	617.37	78.3	560.32	169.3
二、中部地区	14987.72	19.7	5244.63	39.2
山西	743.87	30.7	257.54	64.2
吉林	863.52	13.1	354.37	48.3
黑龙江	1421.88	34.5	547.92	50.3
安徽	2612.80	7.7	1096.77	35.5
江西	1477.35	8.3	451.91	32.3
河南	3019.41	19.6	884.86	31.2
湖北	2089.20	35.2	794.58	39.4
湖南	2759.68	21.3	856.68	39.8
三、西部地区	16822.98	13.7	6091.19	29.8
内蒙古	1549.81	19.0	570.88	51.2
广西	1778.66	17.0	632.14	29.7
重庆	2614.87	5.3	1036.97	24.7
四川	3943.67	7.5	1577.92	20.1
贵州	1120.32	12.2	358.99	28.0
云南	1924.07	34.2	591.15	45.6
西藏	13.52	-75.0	3.90	-69.7
陕西	1667.33	21.5	639.07	36.9
甘肃	519.28	9.4	148.91	30.5
青海	204.03	28.4	61.11	66.9
宁夏	498.33	9.1	177.56	26.7
新疆	989.09	13.2	292.58	30.1

七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年9月)

区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	109.1	100.5	111.3	100.5	106.2	100.5
北京	111.4	100.2	118.2	100.1	104.8	100.3
天津	107.8	100.2	110.2	100.1	103.7	100.5
石家庄	109.5	100.7	110.9	101.1	105.8	99.9
太原	103.5	100.1	103.0	100.0	107.2	100.3
呼和浩特	108.7	100.3	109.8	100.2	102.9	100.2
沈阳	107.2	100.7	107.5	100.8	107.6	100.4
大连	107.2	100.3	107.4	100.6	110.5	99.9
长春	104.9	100.1	108.0	100.2	100.0	100.0
哈尔滨	106.6	100.5	107.5	100.2	105.8	101.0
上海	105.4	100.0	104.9	99.6	106.4	100.4
南京	105.1	100.1	109.4	100.0	100.0	100.1
杭州	107.2	100.3	108.5	100.5	107.0	100.0
宁波	105.7	100.5	107.5	100.8	104.8	100.4
合肥	108.1	100.4	108.5	100.3	108.4	100.9
福州	103.2	100.4	106.3	100.7	99.7	100.2
厦门	103.5	100.7	104.4	100.6	104.7	101.3
南昌	105.5	100.9	107.0	101.2	102.5	100.4
济南	106.4	101.0	107.5	101.2	104.8	100.7
青岛	105.7	100.0	106.2	100.0	106.3	100.1
郑州	107.7	100.8	108.5	100.5	103.2	101.9
武汉	108.2	100.1	107.7	100.1	108.8	100.4
长沙	108.6	100.6	110.1	100.8	105.2	100.2
广州	102.3	100.5	103.2	100.7	101.5	100.2
深圳	103.3	101.0	104.5	100.3	102.3	101.6
南宁	104.4	100.3	104.2	100.2	106.3	100.4
海口	145.0	99.9	157.5	99.9	125.5	100.0
重庆	109.5	101.1	111.0	101.4	104.6	100.1
成都	103.3	100.0	104.8	100.1	101.7	99.6
贵阳	106.6	100.4	106.5	100.4	108.4	100.7
昆明	105.3	101.2	105.9	101.2	103.9	101.3
西安	113.2	100.5	114.2	100.5	107.9	100.1
兰州	107.8	101.9	106.9	101.6	112.4	103.6
西宁	106.7	101.1	108.7	101.9	105.8	100.4
银川	108.9	100.0	110.1	100.0	108.2	100.1
乌鲁木齐	107.5	100.5	108.3	100.5	105.5	100.8
唐山	103.1	100.1	103.4	100.1	102.8	100.1
秦皇岛	106.7	101.7	108.3	102.1	105.4	101.5
包头	104.1	100.8	105.5	100.7	100.7	100.0
丹东	108.5	101.3	110.1	101.9	107.3	100.6
锦州	104.2	100.7	105.8	100.8	100.3	100.0
吉林	105.9	100.6	104.2	100.6	110.1	100.4
牡丹江	108.5	100.8	107.8	101.0	109.7	100.2
无锡	104.6	100.2	105.5	100.2	103.5	100.4
扬州	105.0	100.3	105.2	100.3	104.7	100.4
徐州	105.7	100.0	107.4	100.0	102.8	100.0
温州	114.0	103.5	110.7	100.0	119.2	105.7
金华	109.2	100.8	113.9	101.3	105.3	100.4
蚌埠	109.1	100.2	111.0	100.3	107.8	100.3
安庆	108.8	100.7	111.2	100.9	104.0	100.3
泉州	102.2	100.2	102.4	100.2	98.7	100.0
九江	106.1	100.5	105.7	100.6	106.4	100.4
赣州	107.7	100.9	111.1	101.5	103.9	100.1
烟台	105.1	100.4	105.4	100.5	105.9	100.2
济宁	103.7	100.3	103.5	100.2	102.2	100.8
洛阳	104.0	100.2	102.8	100.1	107.5	100.4
平顶山	101.2	100.0	101.9	100.0	100.1	100.0
宜昌	109.5	100.1	112.6	100.1	100.5	100.2
襄樊	106.0	100.8	107.5	100.5	103.6	101.2
岳阳	111.7	101.3	112.9	101.6	110.7	101.0
常德	108.3	100.5	107.4	100.8	110.4	100.0
惠州	104.5	100.9	104.8	101.0	103.0	100.7
湛江	112.2	100.6	112.3	100.5	113.3	100.8
韶关	101.3	100.2	101.7	100.4	100.6	100.0
桂林	104.2	100.3	103.1	100.2	104.9	100.6
北海	110.0	100.3	113.4	100.3	103.5	100.0
三亚	150.3	100.3	156.8	100.3	143.9	100.3
泸州	103.8	100.1	104.0	100.1	101.8	99.6
南充	102.1	100.0	102.4	100.0	100.2	100.0
遵义	105.1	100.8	104.4	100.6	110.8	102.5
大理	104.1	100.9	103.9	100.3	106.8	103.4
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2010年9月)

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	115.2	100.5	117.0	100.6	114.5	100.6
北京	120.9	100.0	122.9	100.0	126.0	100.0
天津	110.0	100.1	111.2	100.1	111.2	100.1
石家庄	108.2	100.0	108.2	100.0	107.8	100.0
太原	104.0	100.0	104.2	100.0	104.6	100.0
呼和浩特	109.7	100.1	110.0	100.1	110.0	100.1
沈阳	107.9	100.7	107.9	100.7	107.9	100.7
大连	108.8	100.5	108.8	100.5	108.0	100.5
长春	106.5	100.2	106.8	100.2	111.0	100.1
哈尔滨	105.0	100.2	105.4	100.3	108.5	100.3
上海	106.0	99.9	106.0	99.9	108.6	99.9
南京	111.5	100.0	116.0	100.1	118.6	100.1
杭州	115.4	101.7	116.9	101.9	117.1	101.9
宁波	108.5	101.2	109.4	101.2	110.8	101.2
合肥	106.6	100.2	106.6	100.2	106.7	100.2
福州	104.5	100.4	104.7	100.4	105.3	100.4
厦门	102.0	100.0	102.7	100.1	103.6	100.0
南昌	106.2	100.5	106.9	100.5	107.1	100.4
济南	108.5	101.1	108.5	101.1	107.6	101.1
青岛	109.2	100.1	110.0	100.1	110.5	100.1
郑州	108.0	100.6	108.5	100.6	108.6	100.6
武汉	105.7	100.3	106.6	100.4	108.1	100.6
长沙	109.2	100.2	109.6	100.2	110.1	100.2
广州	110.1	100.6	110.3	100.7	110.8	100.7
深圳	109.2	100.6	109.2	100.6	108.7	100.6
南宁	106.4	100.2	107.1	100.2	107.1	100.2
海口	130.9	100.0	130.9	100.0	133.7	100.0
重庆	113.1	100.9	114.4	101.2	114.7	101.4
成都	105.3	100.0	105.3	100.0	106.6	99.9
贵阳	110.4	100.0	110.4	100.3	110.4	100.3
昆明	107.4	102.4	107.5	102.2	105.5	102.2
西安	113.7	100.2	115.0	100.3	117.5	100.3
兰州	103.8	101.1	103.8	101.1	103.8	101.1
西宁	103.7	100.1	104.4	100.1	104.4	100.1
银川	110.4	100.0	110.5	100.0	110.6	100.0
乌鲁木齐	106.0	100.3	106.4	100.4	106.2	100.4
唐山	102.8	100.0	103.2	100.0	103.2	100.0
秦皇岛	112.7	103.4	114.2	103.4	114.6	103.5
包头	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
丹东	104.9	103.2	104.9	103.2	105.2	103.2
锦州	107.9	100.1	107.9	100.1	107.9	100.1
吉林	—	—	—	—	—	—
牡丹江	109.6	100.8	110.6	101.0	111.4	101.0
无锡	106.6	100.3	107.6	100.5	108.1	100.5
扬州	105.6	100.4	105.6	100.4	106.5	100.4
徐州	107.4	100.1	107.4	100.1	107.6	100.1
温州	114.9	100.0	114.9	100.0	115.5	100.0
金华	111.3	101.6	111.3	101.6	112.8	101.6
蚌埠	111.7	99.7	111.7	99.7	111.7	99.7
安庆	109.2	101.1	109.2	101.1	109.2	101.1
泉州	102.4	100.1	102.8	100.1	103.2	100.1
九江	107.1	100.3	108.6	100.8	109.4	100.8
赣州	105.4	100.3	105.6	100.3	106.4	101.3
烟台	105.5	100.4	105.7	100.4	107.0	100.4
济宁	100.0	100.1	99.5	100.2	99.5	100.2
洛阳	101.4	100.1	101.5	100.2	101.5	100.2
平顶山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
宜昌	108.6	100.0	109.1	100.0	109.0	100.0
襄樊	103.6	100.6	103.6	100.6	103.6	100.6
岳阳	106.0	100.3	106.0	100.3	106.5	100.3
常德	107.1	101.0	107.1	101.0	107.5	101.1
惠州	107.3	100.5	107.3	100.5	107.9	100.6
湛江	111.9	100.3	111.9	100.3	112.0	100.3
韶关	100.6	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0
桂林	104.6	100.5	104.6	100.5	105.0	100.5
北海	111.5	99.7	111.5	99.7	111.7	99.7
三亚	158.1	102.8	158.1	102.8	—	—
泸州	101.4	100.0	101.5	100.0	101.8	100.0
南充	101.5	99.4	101.5	99.4	101.6	99.4
遵义	107.4	100.3	107.4	100.3	107.4	100.3
大理	114.3	101.3	114.6	102.0	126.4	102.0
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨

记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。

据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。 >>>详细阅读

三部委联合发文明确省级政府稳定房价不力将问责

记者日前从有关方面获悉，为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果，促进房地产市场健康发展，住房和城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责：对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

三部门要求，各地立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要按照近日国务院有关部门进一步贯彻国发〔2010〕10号文件的要求，调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。住房和城乡建设部、监察部等部门将对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。 >>>详细阅读