国家统计局公布1月-10月全国房地产市场运行情况

中央政府门户网站　www.gov.cn　　 2010年11月10日　　来源：统计局网站

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一、房地产开发投资完成情况

1-10月，全国房地产开发投资38070亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资26683亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.1%。10月当月，房地产开发投资4558亿元，增长37.0%。

1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，增长61.9%；房屋竣工面积4.20亿平方米，增长11.4%，其中，住宅竣工面积3.40亿平方米，增长9.0%。

1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.28亿平方米，同比增长36.2%，土地购置费8006亿元，增长79.2%。

10月当月，房屋新开工面积1.23亿平方米，同比增长51.1%；房屋竣工面积5091万平方米，增长19.2%，其中，住宅竣工面积4091万平方米，增长16.1%；土地购置面积3695万平方米，增长41.0%，土地购置费896亿元，增长50.2%。

二、商品房销售情况

1-10月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%，增幅比前三季度提高0.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长6.8%，办公楼增长26.6%，商业营业用房增长34.5%。1-10月，商品房销售额3.70万亿元，同比增长17.3%，增幅比前三季度提高1.4个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长52.3%和47.1%。

10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿元，增长26.3%；利用外资539亿元，增长43.3%；自筹资金21553亿元，增长50.7%；其他资金24387亿元，增长21.0%。在其他资金中，定金及预收款13950亿元，增长18.7%；个人按揭贷款7102亿元，增长15.2%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。

10月份，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨11.9%，其中普通住宅销售价格上涨11.0%，高档住宅销售价格上涨14.8%；经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格下降0.1%。

10月份，二手住宅销售价格同比上涨5.9%，涨幅比9月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.1%，比9月份缩小0.4个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

10月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.57，比9月份提高0.05点，比去年同期提高1.54点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.88，比9月份提高0.03点，比去年同期提高4.39点；本年资金来源分类指数为106.51，比9月份回落1.70点，比去年同期回落2.56点；土地开发面积分类指数为94.46，比9月份提高0.36点，比去年同期回落0.13点；商品房待售面积分类指数为103.04，比9月份回落0.52点，比去年同期提高11.20点；房屋施工面积分类指数为108.67，比9月份提高0.11点，比去年同期提高7.96点。

附件：

房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1-10月)

地区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
地区	本年完成投资（亿元）	#住宅	比去年同期增长（%）	#住宅
全国总计	38069.52	26682.92	36.5	33.8
一、东部地区	22293.19	15216.10	38.3	35.8
北京	2300.55	1131.17	16.0	72.0
天津	680.02	414.01	20.4	14.9
河北	1864.91	1485.34	51.2	49.0
辽宁	2909.41	2090.48	32.7	31.6
上海	1589.04	1008.10	32.8	41.2
江苏	3349.33	2422.46	29.4	28.9
浙江	2348.19	1587.05	34.3	29.8
福建	1459.21	768.31	73.4	42.7
山东	2649.04	2022.63	34.2	33.9
广东	2777.64	1960.85	30.1	27.2
海南	365.87	325.71	66.6	62.8
二、中部地区	8112.52	6026.03	32.6	30.2
山西	426.09	321.60	28.2	19.7
吉林	870.09	688.83	24.4	22.7
黑龙江	605.26	471.30	47.0	47.0
安徽	1755.90	1240.39	32.5	32.4
江西	532.65	413.52	18.1	15.7
河南	1585.47	1253.99	35.2	32.9
湖北	1209.36	774.83	37.4	31.7
湖南	1127.70	861.57	33.3	32.5
三、西部地区	7663.81	5440.80	35.8	32.2
内蒙古	960.86	673.78	31.4	30.0
广西	926.85	667.53	54.0	57.0
重庆	1193.72	808.63	33.7	39.4
四川	1727.32	1195.60	41.5	34.2
贵州	425.69	247.32	48.9	28.3
云南	676.70	482.47	16.9	10.6
西藏	7.02	6.04	-50.6	-40.3
陕西	942.06	755.67	23.7	18.5
甘肃	217.03	157.21	29.8	33.3
青海	97.85	65.93	48.1	28.4
宁夏	204.36	152.16	55.3	49.2
新疆	284.34	228.47	47.9	48.0

商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-10月)

地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	72428.55	9.1	36992.28	17.3
一、东部地区	35845.05	1.9	23800.47	9.2
北京	1169.65	-33.5	2207.32	-5.0
天津	1017.02	1.1	782.98	12.9
河北	3294.60	66.6	1121.24	78.9
辽宁	4646.03	21.7	2024.47	32.8
上海	1650.20	-40.4	2595.11	-25.1
江苏	6627.98	-7.5	3817.82	9.0
浙江	3481.09	-15.7	3236.61	2.8
福建	1921.40	-9.8	1176.32	3.0
山东	6224.65	29.3	2391.27	43.0
广东	5128.92	-2.0	3838.15	11.1
海南	683.49	76.4	609.18	159.8
二、中部地区	17235.16	20.5	6074.50	40.1
山西	831.77	27.0	303.38	67.4
吉林	1152.43	23.7	463.54	51.2
黑龙江	1645.62	33.9	631.30	49.3
安徽	2967.76	6.0	1268.25	34.2
江西	1677.32	8.5	516.28	33.2
河南	3459.89	19.5	1024.80	32.5
湖北	2349.15	37.6	878.35	39.3
湖南	3151.21	24.3	988.59	43.4
三、西部地区	19348.35	14.6	7117.31	31.7
内蒙古	1993.67	29.9	715.01	59.5
广西	2016.85	16.3	721.79	30.0
重庆	3033.31	7.1	1241.92	28.1
四川	4500.95	7.0	1837.48	21.4
贵州	1265.52	12.0	415.39	28.6
云南	2082.98	29.3	649.56	41.9
西藏	14.97	-73.7	4.47	-67.2
陕西	1891.77	23.3	740.05	39.5
甘肃	576.44	10.5	167.66	31.8
青海	221.50	26.2	67.33	64.1
宁夏	593.74	12.9	208.88	29.6
新疆	1156.65	14.0	347.76	32.6

七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年10月)

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	108.6	100.2	110.6	100.3	105.9	100.1
北京	111.1	100.1	117.5	100.0	105.0	100.1
天津	107.2	100.1	109.4	100.0	103.7	100.0
石家庄	108.8	100.8	109.3	101.0	106.6	100.7
太原	103.5	100.1	102.9	100.0	107.1	100.3
呼和浩特	108.0	100.4	108.8	100.6	102.6	100.2
沈阳	107.9	101.1	109.0	101.6	107.5	100.7
大连	107.2	100.5	107.5	100.5	110.4	100.7
长春	105.1	100.4	108.2	100.7	100.4	100.0
哈尔滨	106.8	100.9	108.1	101.1	105.2	100.5
上海	104.2	99.9	103.3	100.0	105.6	99.8
南京	103.8	100.3	107.0	100.0	100.0	100.7
杭州	105.3	99.7	105.9	99.3	106.3	100.3
宁波	104.3	99.8	106.5	100.0	102.5	99.5
合肥	108.3	100.7	108.4	100.5	108.2	100.0
福州	103.2	100.1	106.2	100.0	99.7	100.1
厦门	102.8	100.0	103.9	100.0	102.9	100.0
南昌	105.9	101.3	107.5	101.5	102.3	100.3
济南	105.8	99.7	106.9	99.5	104.0	100.0
青岛	107.0	101.8	108.4	102.7	106.7	100.9
郑州	108.1	100.9	109.1	100.8	103.1	101.8
武汉	108.3	100.2	107.6	100.2	108.8	100.3
长沙	107.9	100.6	109.7	100.8	103.9	100.1
广州	101.0	99.9	101.1	100.0	101.3	100.2
深圳	103.1	100.1	103.5	100.0	102.3	100.0
南宁	103.5	100.1	103.0	100.2	106.4	100.5
海口	143.3	100.2	155.5	100.6	124.1	99.4
重庆	108.5	100.6	110.0	100.8	103.0	100.0
成都	102.6	100.2	104.1	100.4	101.1	99.8
贵阳	106.1	100.6	105.9	100.6	109.0	101.4
昆明	106.4	101.6	107.5	102.1	102.9	99.9
西安	111.6	100.2	112.2	100.1	107.6	100.5
兰州	110.2	102.4	109.8	102.5	113.1	102.2
西宁	106.5	100.7	108.5	100.8	106.0	100.9
银川	108.1	100.0	109.0	100.0	108.0	100.0
乌鲁木齐	107.7	101.1	108.3	101.0	106.4	101.6
唐山	103.0	100.1	103.4	100.1	102.6	100.0
秦皇岛	107.3	100.8	109.2	101.2	105.8	100.5
包头	104.8	100.6	106.4	100.8	100.7	100.0
丹东	108.1	101.6	110.3	102.5	105.6	100.4
锦州	103.8	100.3	105.1	100.6	100.3	100.0
吉林	109.1	100.2	110.0	100.2	108.5	100.1
牡丹江	107.7	100.4	106.5	100.6	109.6	100.2
无锡	104.1	100.2	104.9	100.3	103.2	100.1
扬州	105.2	100.3	105.3	100.3	105.5	100.3
徐州	105.1	100.2	106.7	100.2	102.6	100.0
温州	112.2	99.4	108.9	100.0	116.9	99.2
金华	108.0	100.4	112.4	100.5	104.0	100.2
蚌埠	108.4	100.3	110.1	100.3	107.6	100.5
安庆	108.6	100.1	111.0	100.0	103.9	100.1
泉州	101.9	99.8	102.0	99.6	98.7	100.0
九江	106.6	100.7	106.3	101.1	106.8	100.5
赣州	107.9	100.6	111.7	101.2	103.6	100.1
烟台	104.8	100.5	105.1	100.5	105.5	100.3
济宁	103.9	100.5	103.9	100.5	102.3	101.0
洛阳	104.6	101.2	103.5	101.6	107.9	100.6
平顶山	102.0	100.9	103.1	101.5	100.1	100.0
宜昌	109.1	100.3	112.1	100.1	100.7	101.0
襄樊	106.2	100.3	107.5	100.3	103.9	100.3
岳阳	112.7	102.1	114.3	102.5	111.5	101.9
常德	108.1	100.7	107.2	100.6	110.3	101.0
惠州	105.6	101.3	106.0	101.1	104.7	102.5
湛江	110.7	100.1	110.5	99.9	112.1	100.5
韶关	101.4	100.2	101.8	100.3	100.8	100.1
桂林	105.2	100.9	104.2	100.7	105.1	101.2
北海	109.1	99.9	112.0	99.9	103.5	100.0
三亚	151.0	100.0	156.6	99.9	143.7	100.1
泸州	103.6	100.1	103.6	99.9	101.1	99.6
南充	101.3	100.0	101.4	99.9	99.9	100.1
遵义	104.5	100.6	103.9	100.5	110.5	101.2
大理	104.7	101.3	104.7	101.3	107.1	101.2
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2010年10月)

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	114.3	100.3	116.1	100.4	113.2	100.4
北京	120.1	100.1	122.1	100.1	125.1	100.1
天津	108.2	99.5	109.2	99.4	109.2	99.4
石家庄	106.3	100.8	106.3	100.8	105.1	100.8
太原	104.0	100.0	104.2	100.0	104.5	100.0
呼和浩特	111.7	100.6	112.0	100.7	112.0	100.7
沈阳	109.4	101.6	109.4	101.6	109.4	101.6
大连	109.9	101.2	109.9	101.2	109.2	101.3
长春	109.2	101.4	109.7	101.4	114.2	101.4
哈尔滨	105.0	100.3	105.4	100.2	108.4	100.2
上海	103.5	100.0	103.5	100.0	105.1	100.0
南京	109.2	100.1	112.8	100.2	114.7	100.2
杭州	111.5	99.6	112.6	99.5	112.2	99.5
宁波	106.8	100.0	107.5	100.0	108.6	100.0
合肥	107.1	100.3	107.1	100.3	107.1	100.3
福州	103.6	99.9	103.8	99.7	104.3	99.7
厦门	101.8	100.0	102.4	100.0	103.2	100.0
南昌	107.8	100.9	108.7	100.9	108.2	100.9
济南	108.3	100.2	108.3	100.2	107.4	100.3
青岛	109.7	101.8	110.6	102.2	111.1	102.4
郑州	108.8	100.8	109.4	100.8	109.4	100.8
武汉	105.8	100.4	106.6	100.5	108.2	100.5
长沙	108.8	100.5	109.2	100.5	109.8	100.4
广州	105.2	100.4	105.3	100.5	105.6	100.5
深圳	108.8	100.3	108.8	100.3	107.6	100.2
南宁	104.9	100.5	105.3	100.5	105.6	100.5
海口	131.5	101.5	131.5	101.5	—	—
重庆	113.3	100.7	114.6	100.7	114.7	100.7
成都	104.4	100.5	104.4	100.5	105.2	100.5
贵阳	110.2	101.2	110.2	101.2	110.2	101.2
昆明	107.5	101.5	107.7	101.9	106.1	101.9
西安	110.9	100.6	112.0	100.9	114.7	100.9
兰州	106.1	102.9	106.1	102.9	106.1	102.9
西宁	102.9	100.3	103.4	100.3	103.4	100.3
银川	108.9	100.0	109.0	100.0	109.1	100.0
乌鲁木齐	105.6	100.3	106.0	100.4	105.9	100.4
唐山	102.9	100.1	103.2	100.1	103.2	100.1
秦皇岛	113.3	100.8	114.9	100.8	115.3	100.9
包头	100.0	100.0	—	—	—	—
丹东	107.0	102.0	107.0	102.0	107.2	101.9
锦州	107.1	100.8	107.1	100.8	107.1	100.8
吉林	105.6	100.6	105.6	100.6	105.6	100.6
牡丹江	107.5	100.4	108.2	100.5	108.7	100.5
无锡	106.2	100.1	107.1	100.1	107.6	100.2
扬州	105.8	100.4	105.8	100.4	106.7	100.4
徐州	106.1	100.1	106.1	100.1	106.2	100.1
温州	114.9	100.0	114.9	100.0	—	—
金华	110.1	100.4	110.1	100.4	111.4	100.4
蚌埠	108.1	100.1	108.1	100.1	108.1	100.1
安庆	108.3	100.0	108.3	100.0	108.3	100.0
泉州	102.1	99.8	102.4	99.8	102.8	99.8
九江	106.9	100.1	108.4	100.3	109.0	100.3
赣州	108.1	101.1	108.5	101.1	109.9	102.4
烟台	105.0	100.6	105.2	100.6	106.2	100.5
济宁	100.8	100.1	100.6	100.3	100.6	100.3
洛阳	101.3	100.0	101.4	100.0	101.5	100.0
平顶山	101.6	101.8	101.7	101.8	101.8	101.8
宜昌	107.0	100.2	107.4	100.2	108.5	100.0
襄樊	104.2	100.6	104.2	100.6	104.2	100.6
岳阳	108.7	103.0	108.7	103.0	109.7	103.0
常德	105.8	101.1	105.8	101.1	106.2	101.4
惠州	109.4	102.8	109.4	102.8	110.1	102.9
湛江	108.2	100.2	108.2	100.2	108.2	100.2
韶关	100.6	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0
桂林	103.3	100.1	103.3	100.1	103.5	100.1
北海	110.2	99.8	110.2	99.8	110.2	99.8
三亚	158.3	99.7	158.3	99.7	—	—
泸州	101.2	100.0	101.2	100.0	101.6	100.0
南充	100.3	99.3	100.3	99.5	100.3	99.5
遵义	107.8	101.6	107.8	101.6	107.8	101.6
大理	114.4	102.2	114.7	102.3	126.5	102.3
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。