农村土地承包经营权、居民房屋和林权，都可作为抵押向银行贷款了！近日，重庆市农业担保公司、大足县及重庆农村商业银行，正式签订重庆市首个“三权”抵押贷款战略合作协议，标志着重庆市“三权”抵押贷款在试点的基础上，开始在各区县（自治县）大规模实施。

    一直以来，由于缺乏抵押物，农村普通农户很难通过正常渠道获取贷款，资金已经成为重庆市农村发展最大的瓶颈之一。为了破解这一难题，“缩小三个差距，促进共同富裕”，重庆市引入了担保公司，与政府和银行合作，共同实施“三权”抵押贷款。

    作为目前重庆市唯一开展“三权”抵押贷款的担保公司，市农业担保公司从去年开始，已在城口等地开展了一系列的试点。分别成功实现了第一笔林权抵押担保、第一笔农村土地经营权流转抵押担保和第一个农房抵押担保等，截至目前，该公司涉及“三权”抵押的担保项目总金额已达2.28亿元。

    “以往试点时，一般是就‘三权’中的某一样进行担保贷款，而这次签订战略合作协议后，土地、房屋和林权都可以同时进行抵押贷款了。”市农业担保公司总经理潘慧中说，签订战略协议后，今年将为大足提供1.5亿元的农村“三权”抵押融资担保贷款，重点支持农户发展林下养殖业、种植业等已有一定规模的产业。目前，三方正式推出的是“共富一号·大足县农村‘三权’抵押担保贷款”产品，专门支持有经验、有市场、处于成熟拓展期的农户。后期，还将推出“共富二号”等产品，为农村创业户等提供担保贷款支持。

    在担保贷款的模式上，三方将采取“政府推荐、风险共管、行业打包、服务上门”的方式进行合作，共同抗御风险，实现发展。比如，为了让政府在贷款户推荐过程中，尽量选择有潜力的农户进行贷款，三方制定了风险共管制度，这样，三方利益捆绑在了一起，在实现农户担保贷款的同时，还能促进“三权”抵押贷款的良性发展。

    在9月28日的签约仪式上，现场发放了8户农户的“三权”小额融资担保贷款，总金额达106万元、户均13万元。

    “‘三权’抵押贷款真是解了我的燃眉之急。”唐兴刚是大足高升镇双牌村一组的村民，已经养殖“高升竹山鸡”3年了，现建有6个鸡棚，2010年，共出栏成品鸡8批次，约4万只，实现利润25万元。由于“高升竹山鸡”远销重庆、广安、成都等地，唐兴刚手中的订货合同也越来越多，每月就要成品鸡1万只，靠现在的规模已不能满足需求，所以准备增加2个鸡棚，算来需要投入42万元。

    随着大足“三权”抵押贷款的实施，唐兴刚抱着试一试的态度提交了申请，没想到仅仅一周时间，担保公司和银行就根据唐兴刚提供的“三权”凭证和养殖场现有产品价值，决定为其发放27万元的贷款，加上唐兴刚自己筹集的钱，顺利地解决了资金的问题。

    “没想到‘三权’抵押贷款这么方便快捷，今后，我的养殖规模将达到年出栏成品鸡12万只，利润也能超过60万元，我致富的信心更强了。”拿到贷款的唐兴刚高兴地说。