今年6月，北京市保障房投资建设中心(简称“投资中心”)成立。这个机构负责公租房的后期运营和管理的同时，其作为保障房投融资平台的作用日益明显。记者昨天从市国资委了解到，北京银行与投资中心签署全面战略合作协议，北京银行将在未来三年内给予200亿元意向性授信额度，加上已经签署协议的中信、华夏等银行，8月份以来，北京保障房获得银行授信额度已超500亿元。

    根据协议，北京银行将在未来三年内给予投资中心200亿元意向性授信额度，并先期在今明两年给予75亿元综合授信额度。目前，北京银行已为该中心安排专项信贷额度20亿元，用于海户新村项目、豆各庄项目的贷款发放，全力支持北京保障性安居工程建设。

    随着其他商业银行的加入，预计在年底前，北京市保障房投资建设中心获得的授信额度将达到800亿元左右，而这一规模已超过去年北京市各类保障性住房的实际投资额。

    “十二五”期间，北京市计划建设100万套保障房，积极推进保护性改造修缮和棚户区改造等工作。住保部门有关负责人表示，按照“政府主导、市场运作、社会参与”的原则，未来除了政府将加大保障房土地、财政等投入外，更需要金融机构和社会资本的大力支持，满足公租房等项目可持续发展的资金需求。

    好钢用在刀刃上。8月末，投资中心和海淀区签下了公租房建设收购战略合作大单——收购3个、直接投资建设1个公租房项目，房源约5200套，总投资超过17亿元。其中，收购项目主要为新建现房住宅；已经完成拆迁的温泉地块实为土地项目，将由投资中心直接投资建设公租房。

    “在‘收房’和‘拿地’的选择上，投资中心会综合考虑建设成本，并根据项目进度，确定采用何种投资方式。”北京市保障房投资建设中心有关人士说。