市民办理土地房屋权属登记将更方便快捷，时间有望缩短一半。

    昨日（11月22日），《重庆市土地房屋权属登记条例（修订草案）》（以下简称修订草案）在市三届人大常委会第二十八次会议一审。该修订草案从程序、时限等方面，对土地房屋权属登记进行了规范。

    登记时限缩短一半

    据了解，修订草案提出，集体土地所有权、土地使用权或房屋所有权登记时限为：初始登记、转移登记15个工作日，变更登记10个工作日，注销登记5个工作日；土地房屋抵押权、地役登记时限：初始登记、转移登记7个工作日，注销登记5个工作日；预告登记、更正登记5个工作日；其他登记3个工作日。

    现行《条例》规定，设定登记、权属转移变更登记时限为30个工作日；非权属转移登记变更登记、更正登记和土地房屋抵押权登记时限为10个工作日；注销登记时限为10个工作日。《草案》规定的时限缩短了一半。

    委托登记需公证

    市国土房管局人士表示，在土地房屋权属登记中，自然人委托他人代为申请的，由于申请主体资格的认定和授权委托行为的真实性，涉及到权利人或利害关系人的重大利益。

    登记机构由于职责范围、审查技术等原因无法对上述事项进行实质的、准确的审查，实践中因此类问题引发的争议较多。

    因此，修订草案提出，强化登记中公证认证，自然人处分土地房屋，委托他人代为申请的授权委托行为，以及继承权、接受遗赠的真实性规定应当公证；境外申请人的申请、授权委托书规定，应当提交中文译本并按照国家有关规定办理公证或认证。

    限制违法建筑交易

    修订草案还在限制违法建筑交易等方面，与《重庆市城乡规划条例》、《重庆市城镇房地产交易管理条例》等法规进行衔接。

    例如，《重庆市城乡规划条例》明确规定了违法建筑的认定和查处办法，《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定，附有违法建筑的房地产不得转让。

    而此次提请审议的修订草案，从登记上对附有违法建筑的房屋进行了限制。有权机关认定房地产附有违法建筑的，应当在3个工作日内书面告知房地产行政主管部门，房地产行政主管部门对该房地产实施转让和抵押限制。有权机关认定其违法情形消除的，应当在3个工作日内书面告知房地产行政主管部门，房地产行政主管部门解除转让和抵押限制。

    目前该修订草案还在审议中。 （记者 杨冰 实习生 缪芸）