目前，天津今年要完成提升改造的300个旧楼区中，已有203个小区通过验收，其余97个小区将陆续竣工报验，预计11月底前完成全部验收工作。

    “通过提升改造，改善了旧楼区的居住功能，更增进了大伙儿的凝聚力。对于改造后的居住环境，大家都特别珍惜。”看到面貌一新的小区，北辰区普东街富宜里社区居委会主任韩秀十分感慨地说。

    据了解，富宜里南院始建于上世纪80年代末，共10幢楼、32个楼门、614户。作为今年首批启动的提升改造小区，于8月底通过验收。

    旧区换新貌 百姓生活更舒心

    在居委会门口，记者遇到了崔福起大爷。67岁的崔福起老人从2000年搬入富宜里南院以来，一住便是12年。对于小区，他有着深厚的感情，同时更是小区知名度颇高的热心人，社区活动、管理他都积极参与。提到这次改造，老人高兴之情溢于言表，他还做了首小诗表达自己的心情，“政府投资改社区，民心工程顺民意。上下一致齐协力，社区面貌更靓丽。”

    韩秀告诉记者，过去小区也曾进行过改造，但这次与以往最大的不同是真正做到了进楼入户，解决了百姓最需要解决的难题，旧楼区改造真正是体察民情，顺应民意。此次改造中，新做的屋面防水，解决了困扰居民的屋顶漏雨问题；更新的排水管道，解决了下水道堵塞、污水外溢问题；更换的燃气灶具连接管，解决了用气安全问题。此外，还安装了楼栋对讲门和楼道灯、粉刷了楼道墙壁、拆除了小区违章等，使小区环境更加整洁，居民住得更加舒心，彻底解决了我们的后顾之忧。

    作为建成20多年的旧楼区，下水管道堵塞和损坏屡见不鲜，是居民最头疼、最烦心的事。崔福起说，“由于小区一楼是独立下水，下水管道一堵，住在二楼的我就深受其害。改造前已经堵过多次，虽然找人疏通了管道，但终究治标不治本，而这次改造更换了下水管道，彻底解决了我的一块心病。”韩秀告诉记者，过去下水管采用的都是铸铁管，时间长了就锈蚀堵塞，“我们换下来的下水管道，都是4寸大小的，但管内最细的地方，只有小拇指粗细了。”富宜里南院下水管道改造涉及32个楼门、104串，最终更换了103串，更换率达到99%。

    在小区散步的一位居民说，“这次旧楼区提升改造，让小区从里到外发生了脱胎换骨的变化，我们从内心里感到高兴，打心眼儿里感谢党、感谢政府，让我们住得更加舒心了，连小区房价都涨了。”

    严把工程验收 确保常态长效

    记者了解到，今年300个旧楼区居住功能综合提升改造已取得阶段性成效，并进入收尾阶段。目前，已有203个小区通过验收，其余97个小区将陆续竣工报验，预计11月底前完成全部验收工作。

    为达到旧楼区提升改造目标，市指挥部要求各区指挥部和各参建单位严格按照国家和天津相关规范、《旧楼区提升改造工程导则》等标准进行施工。同时，采取深入小区实地检查、周施工调度点评会、严格工程监理、专项推动督导等多项措施，加大日常监管力度，并及时协调解决提升改造中遇到的问题。在此基础上，为了让小区居民心中有数，还从今年300个整修小区中聘请了388名居民作为群众监督员，共同参与监督小区改造和验收的全过程。市指挥部开通了群众监督员信息平台，着力第一时间督办解决其反映的问题。

    “对于竣工报验的提升改造小区，在区指挥部自验合格的基础上，市指挥部组成联合检查验收组，分专业对工程质量、内业资料、群众满意度等进行综合检查验收，检查比例不低于工程总量的30%，对楼栋门对讲系统、上下水管道、消防栓、避雷设施等涉及功能性提升改造的项目进行现场测试。对于未通过验收的小区，现场下达限期整改通知书，整改合格后再进行复验，确保所有小区都达到整修标准。”市指挥部联合检查验收组组长王广信介绍说。

    “为巩固旧楼区提升改造成果，验收中对没有落实接管服务单位的小区实行一票否决，不予通过。同时，验收时请居民代表和群众监督员参加，对工程质量进行综合评价，并对检查验收程序进行监督。”市旧楼区提升改造指挥部办公室副主任杜敬告诉记者，提升改造工程坚持以群众满意为标准，严把工程质量关、验收关，确保好事做好、实事做实。

    他还告诉记者，随着各小区进入验收阶段，今后的工作重点将落到整修后的长效管理，必须重视后续的维护，避免楼道小广告的‘回潮’等问题。市指挥部还将对已验收合格的小区接管服务情况进行监督检查。据悉，天津日前出台了《关于进一步加强我市旧楼区提升改造后长效管理的意见》，要求各区结合实际情况和小区特点，因地制宜地确定旧楼区管理服务模式，做到整好一片、管好一片。