11月23日，上海市人大代表年终集中视察传来好消息：截至10月底，今年全市配套商品房实现新开工面积1046万平方米，第一个1000万的开工任务提前完成，并实现预售637万平方米，向约6万户动迁家庭搭桥供应。

　　与此同时，动迁租赁正分别在闸北、长宁两个动迁基地试点，首批承租动迁家庭已经搬进新居。中低价普通商品房的进展同样顺利，截至10月底，共有56幅地块、705公顷用地实施项目招标工作，可建面积约740万平方米。卢湾、浦东、闵行、嘉定、奉贤等五个配套试点区已完成中低收入住房困难家庭购房意愿的摸底工作，其中浦东、闵行、嘉定首批项目启动开工。

　　据介绍，实施于今年的“两个1000万”，为“十一五”期间满足动迁和中低收入家庭改善住房打下扎实基础，下一步将在分析市场、把握需求的基础上，处理好配套商品房和中低价普通商品房的上市交易与整个房地产市场走势的关系，为明后两年的有节奏上市供应做好准备。

　　据介绍，在“两个1000万”建设过程中，有关部门专门组织课题研究，把房型设计作为开发企业竞标的主要内容，形成了“五七九”主力房型：即以70平方米左右的2室1厅为主，部分配置50平方米左右的1室1厅，少量配置90平方米左右的3室1厅。同时，还探索了1室1厅和2室1厅相结合，适合三代五口以上家庭购买居住的配套房型，以及可以在1室1厅、2室1厅中通过预留空间，分割成2室1厅、3室1厅的可变房型，增加居民的购房选择。此外，有关单位把公交、市政、公建与住宅同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付，确保入住居民住得好。

　　为了引导购房自住，防止炒作套利行为，有关部门还加强售后管理，明确在取得房地产权证后5年内不得转让、出租。配套商品房和中低价普通商品房还采取租售并举的方式，目前在动迁基地进行试点，从配套商品房中切一块，优先出租给动迁困难户。（周文菁）