新华社北京４月１５日电（记者孙晓胜）记者从北京市建委城建研究中心获悉，今年一季度，北京市商品房预售均价为每平方米６８８５元，开始呈现出价格上涨放缓的趋势。

    １至３月，北京市商品住宅期房预售均价为每平方米６８８５元，同比增长１４．８％，涨幅比２００５年的１９．２％低４．４个百分点，有明显回落趋势。同时，又比今年１至２月的１７．３％低２．５个百分点。

    根据北京市房地产交易管理网统计数据，今年１至３月，北京市商品住宅期房单月价格分别为每平方米６６８７元、６９５７元和７０４６元。从去年６月份以来，商品房价格在每平方米６６８７元至７０５７元区间波动，波幅在３７０元以内。今年商品住宅单月价格继续保持去年６月份以来的平稳波动态势。

    分析数据表明，目前北京市存量土地供应充足。２００４年北京市有偿供应但未投放市场住宅开发用地约１３００至１７００公顷、建筑面积约３３００至３６７０万平方米。按规定，２年还未开发上市的土地政府将予以收回，此举将使开发商加快手中积压住宅项目的持续放量，从而增加存量土地供给。

　　北京市今年经济适用房供应比去年增长３５％

    新华社北京４月１５日电（记者孙晓胜）记者从北京市建设委员会获悉，今年北京经济适用房预计供应规模约为２４０万平方米，比去年增加４０万平方米以上，同比增长３５％左右。

    按照今年的土地供应计划，北京市经济适用住房用地计划供应３００公顷，其中，市、区政府集中建设的经济适用住房项目用地约１００公顷；中央单位(部队)经济适用房用地约８０公顷；其他经济适用房和比照经济适用房用地管理的项目用地约１００余公顷。

    据介绍，今年北京市经济适用房要确保竣工２００万平方米，国土资源部门将优先支持有轨道交通的新城建设经济适用住房的建设用地供应，并鼓励住宅商品房用地捆绑适量经济适用住房用地进行开发的建设用地供应。

    据了解，为了鼓励新城在交通条件便利、公共设施完善的区域建设经济适用房或廉租房，凡是在这些区域完成经济适用住房或廉租房供应指标，以用于承接中心城区疏解人口的新城，可以在下一年度获得不超过其相同土地面积的产业用地或基础设施用地指标的奖励。

    据北京市建委城建研究中心介绍，今年北京市经济适用住房预计供应比去年增加约４０万到５５万平方米，相当于５０００套左右住宅，新增经济适用房将主要安排在南城、四环外轨道交通沿线。（完）