新华社北京５月２５日电（记者 殷丽娟）北京市统计局、国家统计局北京调查总队２４日联合对外发布消息，今年１至４月，北京市完成房地产开发投资３９４．７亿元，同比增长１１．６％，增幅同比回落８．７个百分点。其中，住宅投资２０６．８亿元，同比增长１０．２％，增幅同比回落２９．４个百分点。

    １至４月，北京市商品房竣工面积５１３．７万平方米，同比增长１４．７％。其中，住宅竣工面积为３７８．１万平方米，同比增长２６．２％，占商品房竣工面积的比重达７３．６％。据了解，由于北京市实行商品房预售制，住宅竣工较快对当期房地产市场影响很小。

    房地产开发投资资金仍然以银行贷款、自筹资金和定金及预收款为主。１至４月，北京市房地产开发企业当年到位资金８０７．５亿元，同比增长８％。

    房地产开发资金来源结构较去年同期有所优化。１至４月，北京市房地产开发企业金融贷款２１８．８亿元，同比下降０．３％；房地产开发企业自筹资金１９３．３亿元，同比增长５０％；其他资金来源中的定金及预收款２７４．６亿元，同比增长８．５％；个人按揭贷款７１．８亿元，同比下降１７．２％。

    由于金融贷款和个人按揭贷款主要来源于银行信贷，这两项所占比重开始下降，自筹资金的比重有所上升，使房地产开发企业资金来源结构继续优化。