新华社武汉９月９日电（记者沈翀）近日武汉市城市综合开发管理办公室出台《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》，重点打击房地产市场上各种捂盘、抬高房价的行为，规定开发商捂盘惜售将被撤销预售许可，且该商品房项目在６个月内不得再次申请预售许可。

    《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》的内容包括，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，不得以认购（包括认订、登记、选号、发卡等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房，也不得以任何形式发布商品房预售广告。

    房地产开发企业应当加快在建商品房项目的建设速度，及时上市销售。规划建筑面积３万平方米（含３万平方米）以下的商品房项目，应当一次性申报商品房预售许可；规划建筑面积超过３万平方米的，每次申报预售面积不得少于３万平方米。

    同时，房地产开发企业在申报预售许可时，应当切实做好商品房预售方案。预售方案除说明预售商品房的位置、面积、竣工交付时间等内容外，还应当明确开盘销售时间、销售价格、价格执行时间、认购选房方式等，确保销售活动公开、透明、公正。

    通知还要求房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应当在１０日内开始销售商品房。开盘后，房地产开发企业应当严格按照预售方案执行，全部房源对外公开销售，并及时、全面、准确地公示商品房基本情况、销售进度等信息。在销售过程中，不得采取发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。

    记者了解到，武汉市已组成检查专班，在全市范围内从严查处捂盘行为，对拒不整改的，其不良行为将记入该企业信用档案，向社会公布，并降级或取消开发企业资质。