新华社上海４月２７日电（记者王蔚）２７日，上海市统计局公布的数据显示，一季度，上海新建商品房销售面积降幅收窄，存量商品房销售面积环比增长。

    一季度，上海市新建商品房销售面积５８６．５４万平方米，比去年同期下降２．１％，降幅分别比２００８年全年及２００９年１－２月份缩小３５．８个和１６．７个百分点。其中商品住宅销售面积５４２．４９万平方米，增长４．５％。

    业内人士分析，最近两个月，上海市新建商品住宅成交量环比增幅均在３０％以上，主要是积聚了一年半左右时间的刚性需求在近期有所释放。２００７年１０月份央行“二套房贷”政策出台后，市场观望气氛浓厚，商品住宅成交出现萎缩。近期一些楼盘价格有所松动，动拆迁、结婚及改善性购房等需求有所释放。

    据上海市房地产交易中心统计，一季度，上海市存量房交易面积３２８．８万平方米，比去年同期下降８．９％，降幅比１－２月缩小１９个百分点。其中存量住宅交易面积２８２．９５万平方米，下降４．１％，降幅缩小２５．２个百分点。 从近两个月的环比数据看，２月份存量房交易面积环比增长３７．６％，３月份环比增长４０．３％。其中存量住宅２月份环比增长３２％，３月份环比增长５３．４％。