新华社北京７月２９日电（记者黄海）北京市发改委主任张工２９日说，北京房地产市场调控取得初步成效，投机性购房需求得到有效抑制，房价涨幅开始回落。

    张工说，北京市房屋销售价格指数５月份环比下降０．１％，６月份环比持平；二手住宅交易价格指数５、６月份环比分别下降１．６％和０．９％。

    张工２９日上午在北京市十三届人大常委会第十九次会议上作《关于北京市２０１０年国民经济和社会发展计划上半年执行情况的报告》时说，北京市积极贯彻落实中央对房地产的调控政策，《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》《贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》《加快发展公租房指导意见》相继出台。政策性住房建设得到优先保障。政策性住房用地供应１１２３公顷，实现年度计划的９０％；各类政策性住房施工面积２５６４．６万平方米，增长５０．６％，其中新开工４２２．７万平方米，增长６２．３％，审核通过５．３万户政策性住房申请；棚户区改造加快推进，搬迁１．２万户居民。

    张工说，房地产市场新情况、新变化还需要积极应对。目前北京市房地产调控效果初步显现，房价过快上涨势头得到初步遏制，下一步还要坚决落实中央确定的房地产市场调控政策，坚持调控方向不动摇，通过稳定政策来稳定预期。

    他表示，要密切关注房地产走势，保持房地产市场健康发展。重点是：稳定商品房土地供应规模，推动储备土地上市交易；进一步落实中央调控要求，着重调整结构，加快落实政策性住房“两个５０％”的供地和建设计划，力争三季度全面开工；加强市场监管，严厉打击囤积土地、捂盘惜售的行为。