新华社上海１月２５日电（记者 俞丽虹 王蔚）上海市统计局２５日援引最新统计数据称，随着国家及上海一系列调控政策的出台实施，２０１０年上海房地产市场呈现出“一快、一慢、一降”的新变化。

    在当天举行的新闻发布会上，上海市统计局总经济师蔡旭初说，所谓“一快”，就是房地产开发投资增长加快，“一慢”是指商品房价格上涨的速度、上涨的势头放慢，“一降”是住房成交量下降。

    数据显示，２０１０年上海房地产开发投资总额为１９８０．６８亿元，同比增长３５．３％；其中，保障房投资占房地产开发投资的比重上升到１６．９％。

    从商品房的成交价格看，２０１０年６月至９月，上海新建住宅销售价格环比均为负增长，全年环比累计上涨１．３％。

    蔡旭初分析说，２００９年环比累计增长９．４％，从这个数字来看，环比增长明显减缓，所以２０１０年上海房地产市场价格不断上涨的势头得到了遏制。

    数据还显示，２０１０年，上海商品房销售面积为２０５５万平方米，同比下降３９％；其中商品住宅销售面积为１６８５万平方米，同比降幅超过四成。