新华社广州4月2日电(记者 陈先锋)为加快解决中等偏下收入人群的住房困难,广州市2011年计划筹集8.5万套保障房,其中引入社会力量建设1.5万套。
广州市住房保障办介绍,广州市计划今年筹集8.5万套,占全省1/4,其中按房源形态分,实物房源(包括新建、改建、租赁、购买、清理存量公房和直管公房等)共8.15万套,占总任务的96%;货币补贴0.35万套,占总任务的4%。
按筹建住房类型分,廉租房0.65万套、经适房0.8万套、公租房4.65万套、限价房0.23万套、拆迁安置房1.82万套,其中以公租房为主,占总量的57%。
“其中,用地和资金是推进保障性住房大规模建设的前提。”广州市住房保障办相关负责人介绍说,为此,广州市将采取多元化的建设模式,充分调动社会力量参与保障房建设,并采取执行国家规定的税费减免政策,实行保障性住房行政审批绿色通道,为保障房建设方提供配建经营性配套设施等优惠、扶持政策,鼓励社会力量参与保障房建设。
同时,为多方筹集资金,广州市今年还将土地出让净收益用于保障房建设的比例从10%提高到13%,并将土地出让溢价部分按比例返还用于保障房建设,并鼓励社会力量参与保障房建设,如允许企业(单位)自建保障房、在商品住宅项目中配建保障房、允许企业(单位)利用集体建设用地建设保障房等。
“此外,还将建立保障性住房投融资平台;允许符合条件的保障性住房投融资主体申请贷款或发行企业债券,专项用于公共租赁住房建设;鼓励金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款,重点支持公共租赁住房建设;建立并完善贷款的风险补偿和风险分担机制。”广州市住房保障办相关负责人说。