新华社北京６月１４日电（记者 刘德炳）北京市住房和城乡建设委员会１４日公布，今年１－５月北京市新建普通住房成交均价为１４１２７元／平方米，比去年下降４．８％，北京市房价明显呈现出稳中有降的态势。

    据介绍，３月２９日，北京市公布了年度房价控制目标，提出“新建普通住房价格与去年相比稳中有降。”据北京市房协副秘书长陈志介绍，从目标执行情况看，１－５月份北京新建普通住房成交均价１４１２７元／平方米，比去年全年成交均价１４８４７元／平方米降低４．８％。

    新建普通住房是指容积率１．０以上、单套建筑面积１４０平方米以下的商品住房，也包括经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。陈志表示，从实际市场运行来看，北京市超九成的在售项目价格保持稳定或下降，九成热点区域成交价格下降或平稳。

    据北京市房地产交易管理网数据显示，５月份，北京市在售新建商品住房项目１５１个，其中１５个项目价格下降，１３０个持平，合计占在售项目总数的９６％，比４月份提高６．５个百分点，降价项目以普通住宅为主，符合调控预期目标；仅有６个项目价格上涨，占４．０％，均为大户型高端项目，对普通住房市场影响较小。

    对此，陈志认为，这主要是因为北京市出台了国内最严的限购等调控措施，有效地打击了投机投资，同时加大了保障房和中低端产品供应。据了解，今年前５个月北京市新建普通住房成交套数占同期新建住房成交总量近九成，而且近九成购房人为刚性自住需求。