新华社武汉1月20日电（沈翀、李思远）武汉市房地产市场预警预报工作小组20日通报，在过去的一年该市商品住房成交均价同比上涨3.72%，与去年相比涨幅回落了近14个百分点，低于全市年度生产总值和居民人均可支配收入的增长水平，实现了2011年年初新建住房价格控制目标。

    从各月环比情况看，自2月份来该市价格呈现稳中有降的态势。2、3、4月环比分别是-0.66%、-1.88%、-2.98%，5、6、7、8月份，商品住房销售均价保持基本平稳，9月份受中心城区高价位商品住房成交占比加大，价格涨幅有所增大，10月份，价格涨幅回落，到最后两个月随着一线城市房价出现回落，商品住房均价稳中有降，环比分别下降0.13%和0.48%。其中，12月份商品住房价格较去年同期相比下降1.74%。

    从购买主体看，本市市民仍是购买商品住房的主要人群，占总购房人群的47.61%。市场结构也在逐步优化，中小户型商品住房为市场销售主体，7000元/平方米以下商品住房销售量占比约七成。

    武汉市住房保障和房屋管理局副局长阎磊说，当前经济形势错综复杂，房管部门判断武汉市房地产市场处于敏感期，调控工作依然十分艰巨。

    他说，2012年，武汉市将继续贯彻落实房地产市场宏观调控的有关政策，保障土地供应，落实保障性住房建设任务，坚决严格实施差别化住房信贷、税收政策、限购措施，抑制投机性购房，保持房地产市场平稳健康发展。

    据了解，目前，武汉市房地产市场整体呈现供大于求的局面，2011年商品住房可售房源面积净增500.12万平方米，商品住房供求关系出现逆转。