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查处以租代征、未批先用等3类违法行为是行动重点
中央政府门户网站 www.gov.cn   2007年09月17日   来源:中央政府门户网站

    2007年9月17日(星期一)上午10时国务院新闻办举行新闻发布会,请国土资源部介绍全国土地执法百日行动等方面情况,并答记者问。

    [中国经营报记者]我在百日行动的方案当中看到了违法重点。我想问一下,我们了解了很多情况,在地方上可能出现了很多打擦边球的情况,其中主要的情况是,有一些大型上市的房地产企业,通过在三线城市跟地方政府的合作,圈占大规模的土地,比如说上千亩甚至近万亩,包括农用地甚至基本农田,不知道这种行为会归结到我们三个检查重点方案中的哪个方面?对于这种情况,我们有什么针对性的处理办法?谢谢!

    [甘藏春]国土资源部确定三类土地违法行为作为这次百日行动的重点,是在分析当前土地违法的主要表现形式的基础上做出的。大家知道,2004年,为了加强土地管理,国务院下发了深化改革、严格土地管理的决定;2006年,又下发了加强土地宏观调控的通知。这些文件下发之后,应该说土地管理形势开始向好的方面转变。但是土地违法违规的形势也有一个新的变化,比如说过去各级政府直接违法批地的行为比较多,这几个文件下发之后,政府直接非法批地开始下降,特别是省一级政府应该基本上很少了。当前土地违法表现的一个最主要的形式就是“以租代征”,即不经过农地转用审批,规避国家计划的控制,也规避土地收益分配,将农用地直接上市进行非农业建设。 

    [甘藏春]第二类就是违反土地利用总体规划,扩大开发区用地规模;第三是未批先用。这几类行为是当前土地违法的主要特点。因此,有必要采取坚决行动,遏制土地违法的行为,保证国家土地调控政策的落实。至于你问到的房地产开发企业圈占土地问题,要具体情况具体分析,我们开展打击这三类为重点的土地违法违规行为,并不等于其他的违法行为不予追究,不予查处。你说的情况,有的可能是“以租代征”的表现形式,有的可能是违反土地利用总体规划、调整规划的形式,有的可能是违反国家土地调控政策的形式,都要依据事实,依据法律,进行实事求是地处理。