据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年4月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月低0.5个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.1个百分点。
一、新建商品住房销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.7个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.2个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨0.8%、5.5%和6.4%，环比分别上涨0.3%、0.7%和0.5%。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较大的主要城市包括：北海23.6%，深圳11.3%，北京10.7%，石家庄9.6%和南京8.8%等。环比涨幅较大的主要城市包括：惠州3.3%，徐州2.4%，哈尔滨2.3%，乌鲁木齐2.3%和贵阳2.2%等；丹东、合肥、兰州三个城市略有下降。
二、二手住房销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.6个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 北海13.2%，深圳12.0%，郑州10.3%，北京9%和大连8.3%等。环比涨幅较高的主要城市包括：北海5.1%，郑州3.6%，乌鲁木齐2.8%，遵义2.4%，海口2.1%和蚌埠2.1%等；下降的城市有5个，主要包括：兰州和贵阳均下降0.9%，广州下降0.4%等。
三、非住宅商品房销售价格同比上涨4.9%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.8个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨7.6%、4.3%和2.5%。
附:2007年4月份70个大中城市房屋销售价格指数
2007年 4 月份70个大中城市房屋销售价格指数
|
地 区
|
房屋销售价格指数
|
|
|
新建商品住宅价格指数
|
二手住宅价格指数
|
|
同比
|
环比
|
同比
|
环比
|
同比
|
环比
|
|
全 国
|
105.4
|
100.7
|
105.3
|
100.7
|
106.1
|
101.0
|
|
北 京
|
109.4
|
100.5
|
110.7
|
100.5
|
109.0
|
100.6
|
|
天 津
|
106.9
|
100.3
|
107.2
|
100.3
|
106.6
|
100.2
|
|
石 家 庄
|
107.8
|
101.0
|
109.6
|
101.0
|
105.7
|
101.1
|
|
太 原
|
103.8
|
100.2
|
104.7
|
100.3
|
102.8
|
100.2
|
|
呼和浩特
|
104.1
|
100.0
|
104.1
|
100.1
|
104.2
|
100.0
|
|
沈 阳
|
105.3
|
101.1
|
106.0
|
101.4
|
105.2
|
101.6
|
|
大 连
|
107.0
|
100.5
|
107.2
|
100.5
|
108.3
|
100.7
|
|
长 春
|
103.4
|
101.6
|
103.7
|
101.6
|
103.3
|
101.8
|
|
哈 尔 滨
|
105.8
|
101.4
|
105.3
|
102.3
|
105.0
|
100.1
|
|
上 海
|
100.6
|
100.1
|
100.3
|
100.1
|
100.9
|
100.1
|
|
南 京
|
106.3
|
100.6
|
108.8
|
101.0
|
103.5
|
100.3
|
|
杭 州
|
103.3
|
100.8
|
104.0
|
101.0
|
103.1
|
100.9
|
|
宁 波
|
104.7
|
100.9
|
104.8
|
100.7
|
104.3
|
100.9
|
|
合 肥
|
100.9
|
100.1
|
101.0
|
99.9
|
100.8
|
100.2
|
|
福 州
|
106.6
|
100.8
|
107.5
|
101.0
|
105.0
|
100.2
|
|
厦 门
|
106.2
|
100.4
|
106.5
|
100.3
|
106.5
|
100.6
|
|
南 昌
|
106.6
|
100.8
|
107.7
|
100.8
|
107.5
|
101.5
|
|
济 南
|
104.5
|
100.2
|
105.1
|
100.3
|
104.3
|
100.3
|
|
青 岛
|
105.4
|
100.2
|
105.7
|
100.2
|
105.2
|
100.2
|
|
郑 州
|
107.0
|
100.9
|
106.7
|
100.6
|
110.3
|
103.6
|
|
武 汉
|
104.0
|
100.7
|
105.3
|
100.8
|
101.4
|
100.9
|
|
长 沙
|
105.6
|
101.3
|
105.9
|
101.8
|
105.9
|
101.5
|
|
广 州
|
106.0
|
100.3
|
107.2
|
100.6
|
104.0
|
99.6
|
|
深 圳
|
112.8
|
101.0
|
111.3
|
100.7
|
112.0
|
101.2
|
|
南 宁
|
104.6
|
100.9
|
107.0
|
101.2
|
100.8
|
100.4
|
|
海 口
|
103.9
|
100.8
|
104.5
|
100.4
|
102.3
|
102.1
|
|
重 庆
|
103.0
|
100.5
|
103.0
|
100.5
|
102.0
|
100.6
|
|
成 都
|
106.6
|
101.2
|
108.3
|
100.9
|
103.2
|
100.7
|
|
贵 阳
|
106.4
|
101.5
|
107.3
|
102.2
|
105.6
|
98.4
|
|
昆 明
|
103.6
|
100.5
|
102.5
|
100.4
|
104.9
|
100.5
|
|
西 安
|
104.8
|
101.2
|
105.8
|
101.5
|
105.1
|
100.2
|
|
兰 州
|
103.8
|
99.8
|
104.6
|
99.9
|
101.2
|
98.4
|
|
西 宁
|
102.7
|
100.3
|
102.8
|
100.6
|
102.5
|
100.0
|
|
银 川
|
102.6
|
100.3
|
102.4
|
100.2
|
103.6
|
100.0
|
|
乌鲁木齐
|
103.1
|
102.3
|
103.5
|
102.3
|
102.8
|
102.8
|
|
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。
|
2007年 4 月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表
|
地 区
|
房屋销售价格指数
|
|
|
新建商品住宅价格指数
|
二手住宅价格指数
|
|
同比
|
环比
|
同比
|
环比
|
同比
|
环比
|
|
唐 山
|
105.6
|
100.8
|
106.4
|
101.0
|
106.4
|
101.0
|
|
秦 皇 岛
|
105.2
|
100.1
|
106.7
|
100.3
|
105.5
|
100.2
|
|
包 头
|
104.4
|
99.8
|
104.6
|
100.0
|
105.0
|
100.6
|
|
丹 东
|
101.7
|
99.8
|
102.4
|
99.7
|
100.0
|
100.0
|
|
锦 州
|
103.7
|
101.0
|
104.6
|
101.4
|
104.6
|
101.0
|
|
吉 林
|
103.3
|
100.2
|
104.8
|
100.5
|
102.1
|
100.1
|
|
牡 丹 江
|
104.6
|
100.6
|
102.8
|
101.2
|
106.3
|
100.3
|
|
无 锡
|
105.0
|
100.6
|
105.5
|
100.3
|
103.5
|
101.4
|
|
扬 州
|
104.7
|
100.4
|
105.1
|
100.4
|
103.5
|
100.2
|
|
徐 州
|
105.9
|
101.4
|
108.4
|
102.4
|
102.8
|
100.8
|
|
温 州
|
105.9
|
101.1
|
108.1
|
101.2
|
104.3
|
101.2
|
|
金 华
|
100.7
|
100.3
|
100.7
|
100.1
|
100.1
|
100.3
|
|
蚌 埠
|
107.9
|
100.7
|
107.3
|
100.6
|
107.9
|
102.1
|
|
安 庆
|
105.2
|
100.2
|
104.7
|
100.3
|
104.7
|
100.1
|
|
泉 州
|
107.2
|
101.2
|
107.2
|
101.9
|
106.8
|
100.7
|
|
九 江
|
105.1
|
100.6
|
104.6
|
100.0
|
106.2
|
101.8
|
|
赣 州
|
105.4
|
100.5
|
105.3
|
100.5
|
105.9
|
100.4
|
|
烟 台
|
105.2
|
100.9
|
105.3
|
100.7
|
104.6
|
101.9
|
|
济 宁
|
104.1
|
100.8
|
104.4
|
100.6
|
102.4
|
100.9
|
|
洛 阳
|
102.8
|
100.3
|
103.4
|
100.8
|
100.8
|
100.5
|
|
平 顶 山
|
105.8
|
101.1
|
106.3
|
101.4
|
103.9
|
101.3
|
|
宜 昌
|
106.0
|
100.4
|
106.3
|
100.5
|
104.6
|
99.6
|
|
襄 樊
|
105.0
|
100.8
|
105.0
|
100.9
|
105.0
|
100.5
|
|
岳 阳
|
103.6
|
100.4
|
105.1
|
100.6
|
102.0
|
100.2
|
|
常 德
|
103.8
|
100.8
|
105.8
|
101.0
|
102.4
|
100.4
|
|
惠 州
|
106.5
|
102.6
|
106.0
|
103.3
|
105.5
|
100.6
|
|
湛 江
|
103.6
|
101.0
|
103.3
|
101.0
|
104.8
|
101.1
|
|
韶 关
|
105.8
|
101.0
|
106.5
|
101.3
|
105.6
|
100.4
|
|
桂 林
|
103.6
|
99.9
|
103.9
|
100.0
|
102.8
|
100.1
|
|
北 海
|
115.7
|
100.1
|
123.6
|
104.1
|
113.2
|
105.1
|
|
三 亚
|
100.6
|
100.4
|
100.7
|
100.4
|
100.5
|
100.3
|
|
泸 州
|
106.4
|
100.3
|
107.7
|
100.4
|
104.8
|
100.5
|
|
南 充
|
106.4
|
100.1
|
106.6
|
100.2
|
106.3
|
100.0
|
|
遵 义
|
102.8
|
101.6
|
102.3
|
101.3
|
105.4
|
102.4
|
|
大 理
|
108.1
|
100.4
|
108.2
|
100.7
|
108.8
|
99.9
|
|
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。
|
一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，房屋租赁价格上涨1.8%，土地交易价格上涨9.8%，物业服务价格上涨0.8%。
房地产蓝皮书:今年房价涨幅有望回落到5％以下
由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的２００７年房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》近日由社会科学文献出版社出版。蓝皮书指出，预计２００７年中国整体房价涨幅有望回落到５％以下，商品房供给结构矛盾将有所改善，房地产开发投资增速可能会保持２０％以上。
蓝皮书指出，２００７年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局；经过几年快速释放，自住性住房需求将在２００７年有所减弱。综合以上因素，２００４年以来较快城市房价涨幅有可能持续下降，整体房价涨幅有望回落到５％以下。
