新华社南京4月10日电(记者邓华宁)记者从南京多家房产中介获悉,由于供应量少,需求量大,南京市二手房市场出现供不应求的局面,近期成交量与价格均有所上升。
据南京网尚研究机构对全市二手房统计显示,3月以来南京二手房市场逐渐升温,成交量直线攀升,房屋均价也节节上升。这家研究机构的有关专家认为,总体看,大户型需求相对少,客源量往往都集中在35万-45万元的需求上,房主有意拉升价格的意图明显。3月份南京100平方米以下二手房成交量已占总成交量85%,而35万-45万元二手房的购买需求仍在增大。
据我爱我家市场部经理舒莉莉介绍,2007年一季度,开发商减慢新房上市速度与上市量,而二手房由于流转税及房价上涨房主惜售等多种因素影响,存量房处在冷冻状态中,导致供应量相对不足。据“我爱我家”相关数据统计,2007年一季度与2006年同期相比,房源减少了29.78%,客源增加了72.24%,成交量增加了91.7%,二手房成交均价一直呈上升态势。